央行降息一周多的時間 房貸成交平穩(wěn) 多家銀行首套利率打八八折 業(yè)內預計三季度成交“穩(wěn)中有升”
自6月28日央行“雙降”至今已有一周多的時間。記者上午從市場機構了解到，近期房貸市場成交量走勢平穩(wěn)。在多輪降息的背景下，銀行 房貸利率優(yōu)惠沒有消失，多家銀行的首套房貸利率優(yōu)惠依然維持在基準利率八八折或九折。而購房者，并沒出現因降息而著急買房，大多數人還是持觀望態(tài)度。
走訪 購房者“觀望” 還想等“更好政策”
“現在降息等政策挺多的，買房還要等更好的時機。”市民李先生一直在看婚房。他原本要購買大望路soho現代城一套兩居室，但是政策頻出，讓他一直在猶豫。
“近期對房子有挺多利好政策的，但是就是太多了，現在入手萬一有更好的政策怕錯過。”他說，目前還是觀望，房子肯定是要買，但還想再等等看是不是還有更好的政策。
記者走訪我愛我家、鏈家等多家中介門店發(fā)現，并未出現購房人“扎堆”買房的情況。“目前我們這邊成交量不是很好，這次降息之后的影響似乎沒之前政策影響大。”大望路附近一家中介門店的經紀人說。
市場 房貸成交平穩(wěn) 房貸利率還有八八折
購房者觀望居多，成交情況也較為平穩(wěn)。今天上午，記者從市場機構 “偉嘉安捷”了解到，從降息一周后的市場反應來看，房貸市場成交量走勢平穩(wěn)，購房人買房心態(tài)未現明顯起伏。
據偉嘉安捷數據顯示，今年在央行多輪降息的背景下，北京各家銀行利率優(yōu)惠不僅沒有消失，范圍反而進一步擴大。超過一半以上的銀行首套房貸利率仍 然保持著八八折或九折的優(yōu)惠。各家銀行能夠保持利率方面的優(yōu)惠主要是今年銀行內部額度相對充足，因此整體放款的速度也比較快，對購房人來說十分有利。
銀行 首套首付 利率 二套房首付 利率
中行 30% 八八折 60% 上浮10%
工行 30% 九五折 60% 上浮10%
建行 30% 九折 60% 上浮10%
農行 30% 八八折 60% 上浮10%(附加打分表條件)
交行 30% 九折 60% 上浮10%
郵儲 30% 九折 60% 上浮10%
招行 30% 九折 60% 上浮10%
北京銀行 30% 九折 60% 上浮10%
中信 30% 基準 60% 上浮10%
浦發(fā) 30% 九折 60% 上浮10%
數據來源：偉嘉安捷
分析 降息利好將在三季度成交量中體現
“從近期的咨詢情況可以看出，在央行半年內接連三次降息后，有購房需求的購房人已經開始考慮以商業(yè)貸款與公積金貸款較低的利率優(yōu)勢從而準備入市，此次降息對這部分意向購房人群的影響尤為明顯。”偉嘉安捷相關負責人說。
我愛我家分析師孔丹分析稱，降息后，一部分換房人群將逐漸走出觀望態(tài)度。央行半年內三次降息，處在升溫中的房貸市場已然迎來了置業(yè)“窗口期”。
“央行在年內的連續(xù)三次降息，將刺激不少處在觀望中的改善或首次置業(yè)人群陸續(xù)入市，此次降息對市場的托舉作用將在未來第三季度的成交量中體現，預計未來幾個月的房貸成交量將呈現‘穩(wěn)中有升’的態(tài)勢。”孔丹說道。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉載自其它媒體，轉載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內容、版權以及其它問題的，請聯系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
