今年央行三次降息，使得貸款利息減少，激發(fā)了大家購(gòu)房的熱情。其中大多數(shù)購(gòu)房者，都打算貸款買房，向銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款。在貸款之前，建議大家先了解商業(yè)貸款的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)。
商業(yè)貸款的優(yōu)勢(shì)
從批貸的時(shí)間來(lái)看，借款人手續(xù)齊全的情況下，使用商業(yè)貸款在5-7天銀行即可批貸，買賣雙方在過(guò)戶后，做完抵押登記，銀行見(jiàn)他項(xiàng)權(quán)利證后1周之內(nèi)即能放款，因此從批貸和放款時(shí)間上看，商業(yè)貸款的辦理流程的速度是所有購(gòu)房貸款里最快的。
上文提到，商業(yè)貸款的辦理較為快速，所以很多開(kāi)發(fā)商和業(yè)主都比較認(rèn)可商業(yè)貸款，商業(yè)貸款在買賣雙方的貸款方式里更為流通，使用也更加廣泛。
商業(yè)貸款的劣勢(shì)
雖然商業(yè)貸款的辦理速度是最快的，但是在貸款的成本上也是最高的。盡管央行三次降息后，商業(yè)貸款的利率是5.40%，各家銀行普遍打9折后是4.86%，也比公積金貸款3.50%的利率高出很多，對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō)無(wú)疑將加大買房的成本。
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