不交上物業(yè)費(fèi)，自家的燃?xì)獗疚飿I(yè)就不給發(fā)，而且物業(yè)費(fèi)還得一次性繳納半年甚至一年的費(fèi)用，這讓家住市區(qū)王莊路與涑河南街交會(huì)附近永尚潤(rùn)城小區(qū)的業(yè)主李先生很郁悶。

 

“我們小區(qū)是新小區(qū)，去年剛交房，大多數(shù)業(yè)主今年才裝修完入住，前段時(shí)間，物業(yè)貼出通知讓業(yè)主交物業(yè)費(fèi)，我看通知上寫(xiě)著需要繳納半年至一年的費(fèi)用，這太不合理了。”16日，李先生打來(lái)熱線反映稱(chēng)，該小區(qū)物業(yè)的管理有著諸多的不合理。

 

李先生告訴記者，物業(yè)規(guī)定，新房裝修前，業(yè)主都要繳納一定的裝修押金，裝修結(jié)束驗(yàn)收合格后3個(gè)月內(nèi)，物業(yè)會(huì)退還這筆費(fèi)用，可李先生的房子在4月1日已經(jīng)通過(guò)了物業(yè)的驗(yàn)收，但直到現(xiàn)在，裝修押金仍未退還。業(yè)主家中的燃?xì)獗粳F(xiàn)在都在物業(yè)那里，物業(yè)稱(chēng)不繳納物業(yè)費(fèi)將不給燃?xì)獗尽?duì)此，李先生認(rèn)為，物業(yè)費(fèi)雖然應(yīng)當(dāng)交，但燃?xì)獗镜陌l(fā)放與物業(yè)費(fèi)的繳納并沒(méi)有直接聯(lián)系，物業(yè)不應(yīng)當(dāng)以此要挾業(yè)主。

 

“另外，我聽(tīng)說(shuō)物業(yè)費(fèi)要半年或一年一交，這太不合理，沒(méi)有必要預(yù)交那么長(zhǎng)時(shí)間的，完全可以按月繳納。”李先生說(shuō)。

 

當(dāng)日下午，記者聯(lián)系到永尚潤(rùn)城小區(qū)物業(yè)公司一位曹姓經(jīng)理，他告訴記者，業(yè)主反映的強(qiáng)制繳納物業(yè)費(fèi)等情況并不屬實(shí)，小區(qū)現(xiàn)在收的只是欠繳的物業(yè)費(fèi)。

 

“我們小區(qū)是新小區(qū)，去年交房至今年4月，沒(méi)有收取過(guò)物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)是從今年5月1日才開(kāi)始收取的，而且并非預(yù)交的方式，而是以季度為周期，按照先使用后收費(fèi)的方式收取。”曹姓經(jīng)理說(shuō)，也就是說(shuō)，業(yè)主并不需要預(yù)交物業(yè)費(fèi)，只需要把前期拖欠的物業(yè)費(fèi)交上即可。當(dāng)然，如果愿意預(yù)交的物業(yè)也會(huì)收取。

 

“業(yè)主所說(shuō)的預(yù)交半年或一年物業(yè)費(fèi)，這是絕對(duì)沒(méi)有的，公司有明確的規(guī)定，我們從來(lái)沒(méi)有這樣實(shí)施過(guò)。業(yè)主可能理解有誤，因?yàn)槲飿I(yè)公司現(xiàn)在搞活動(dòng)，預(yù)交一年物業(yè)費(fèi)的可以贈(zèng)一個(gè)月，但絕對(duì)不是強(qiáng)制性的要求。”曹經(jīng)理告訴記者，關(guān)于裝修押金的問(wèn)題，小區(qū)業(yè)主裝修完經(jīng)過(guò)物業(yè)驗(yàn)收后滿3個(gè)月就可以退還押金，不過(guò)，因?yàn)楣臼敲恳恢芗邢蜇?cái)務(wù)報(bào)賬，還需要幾位相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字，會(huì)有個(gè)流程，需要一些時(shí)間，但押金是肯定會(huì)退的。“最多不會(huì)超過(guò)兩個(gè)星期，押金就會(huì)退還給業(yè)主。”

 

對(duì)于燃?xì)獗景l(fā)放與物業(yè)費(fèi)繳納捆綁一事，曹經(jīng)理表示，物業(yè)只是想通過(guò)這種形式來(lái)催繳業(yè)主拖欠的物業(yè)費(fèi)，并不強(qiáng)制捆綁。即便業(yè)主沒(méi)有繳納物業(yè)費(fèi)，業(yè)主來(lái)要物業(yè)也會(huì)給。