簽定的房產(chǎn)《認購協(xié)議書》，如果協(xié)議約定：“乙方在簽訂本協(xié)議之日起規(guī)定日期內(nèi)需向甲方交納定金，乙方無違約行為，該定金沖銷購房款，協(xié)議簽訂后，乙方中途要求退房的，乙方需支付違約金。”后因銀行不批準購房貸款申請，現(xiàn)房產(chǎn)公司同意解約，那能否要求對方退還定金？
解答：認購協(xié)議是合法有效協(xié)議。因申請銀行貸款不能而導致無力購房，乙方已經(jīng)違反了該協(xié)議的約定，雖然雙方協(xié)商一致解除合同，但這并不免除乙方違約責任的承擔。該份協(xié)議既約定了定金又約定了違約金，因此房產(chǎn)公司既可以選擇適用定金條款也可以選擇適用違約金條款。如果房產(chǎn)商選擇前者，根據(jù)法律規(guī)定乙方無權要求對方返還定金，如果房產(chǎn)商選擇適用違約金，則乙方可以要求對方返還乙方定金中的一萬元。因此，為了將乙方的損失降到最低，建議你跟房產(chǎn)商進行協(xié)商，和平解決此事。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉載自其它媒體，轉載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
