據(jù)中國之聲《全球華語廣播網(wǎng)》報(bào)道，和中國的一線城市一樣，最近幾年，美國的一些大城市也遭遇到了租房難，租房貴的問題。隨著美國城市租房者的人數(shù)增加，出租房越來越搶手，美國城市房租之高，漲幅之大已經(jīng)讓租房者感到負(fù)擔(dān)沉重。房租究竟貴到了什么程度？這會(huì)對(duì)美國經(jīng)濟(jì)造成什么影響？

根據(jù)哈佛大學(xué)最新的一項(xiàng)住房狀況的調(diào)查，美國2070萬租房的家庭中，有一半需要將自己每個(gè)月收入的30%以上花在房租上，而其中更有1100萬的家庭將收入的一半以上花在房租上，比2003年時(shí)增加了37%?？梢韵胂竦氖?，美國東西海岸的大都市比如紐約、華盛頓、舊金山、洛杉磯都是房租巨貴的地方。比如在紐約哥倫比亞大學(xué)附近租一個(gè)實(shí)用面積只有25平方米、一室一廳一衛(wèi)的公寓房，沒有電梯，年代久遠(yuǎn)的頂層，一個(gè)月的租金是2600美元，簡(jiǎn)直是貴的令人咂舌。

紐約人的收入也相對(duì)高，因此租金負(fù)擔(dān)還不算是最重的，邁阿密是房租負(fù)擔(dān)最重的城市，當(dāng)?shù)赜?5.7%的人將收入的一半以上用于房租，當(dāng)?shù)厝说哪曛形皇杖胧?.2萬，但是每個(gè)月的中位房租是1100美元。哈佛大學(xué)的這項(xiàng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，中產(chǎn)階級(jí)受困最重，年收入在4.5萬美元到7.5萬美元之間的家庭，在一半以上的收入花在住房上的這個(gè)數(shù)量，2013年比2003年增加了7成。

美國的房?jī)r(jià)和房租之間的比例差距并非那么大，比如一個(gè)50萬的房子，如果是8成按揭的話，每個(gè)月還款大約在2500塊左右，而這種房子拿去出租租金每個(gè)月也能接近2500塊錢。而在中國一個(gè)50萬人民幣的房子，同樣每個(gè)月還款2500元的話，租金可能只有1000多塊錢，這就造成了在美國供房比租房合算。

但是金融危機(jī)和房地產(chǎn)泡沫破滅以后，美國人自有住房的比例開始下降。從2004年最高峰時(shí)的69%下降到今年初的63.7%，回到了1993年的水平，這減少了170萬戶家庭，就只能去租房子住。另外，美國人口流動(dòng)性增加，外國移民和國際學(xué)生的涌入也都推動(dòng)著房屋出租的熱潮，過去十年，租房者增加了42%，熱點(diǎn)地區(qū)的租金也就節(jié)節(jié)攀升。許多地方的房租漲幅超過了物價(jià)的整體漲幅，房租負(fù)擔(dān)重使的年輕人攢錢買房更不容易，想擁有自己住房的夢(mèng)想可能也變得更加遙遠(yuǎn)。社會(huì)學(xué)家擔(dān)心，這反過來又會(huì)繼續(xù)增加美國人的自有住房比例的下降，在今后幾年內(nèi)將繼續(xù)下降。

房租是美國人財(cái)富的最主要的體現(xiàn)方式之一，也是美國夢(mèng)的重要體現(xiàn)，自有房屋住房比例的下降對(duì)于美國人財(cái)富分配的影響是深遠(yuǎn)的。