8月18日,華住酒店集團(tuán)(漢庭酒店母公司)公布了未經(jīng)審計(jì)的2015年第二季度財(cái)報(bào)。該季度總營收為15.42億元人民幣,同比增長16.6%,凈利潤為1.492億元,同比增長20.1%。
不過,華住最引以為豪的入住率卻出現(xiàn)了5%的同比下滑。新京報(bào)記者發(fā)現(xiàn),經(jīng)濟(jì)型酒店普遍存在這一現(xiàn)象。
華住入住率同比下滑5%
今年上半年,華住酒店經(jīng)營收入的增加,一部分來自于新開店面。
數(shù)據(jù)顯示,今年第二季度,華住凈增酒店207家,客房總數(shù)達(dá)24.6萬間,同比增長37%。同時(shí),尚有740家酒店正在籌備中。
同期,華住酒店的入住率卻出現(xiàn)了5%的同比下滑。財(cái)報(bào)顯示,華住第二季度酒店入住率(不包括加盟經(jīng)營的星程酒店)為85.8%,去年同期為91.2%,同比下滑超5%。
據(jù)稱,入住率同比下滑,主要是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)疲軟以及向二三線城市的擴(kuò)張。
這是今年以來,華住酒店入住率的再度下滑。今年一季度,其入住率為81.6%,較去年同期的85.5%有所下滑。
同時(shí),方面,華住第二季度平均RevPAR(每間可供出租客房收入)為156元人民幣,上年同期為164元,也出現(xiàn)了同比下滑。這一數(shù)據(jù)在上一季度為137元。
“所有經(jīng)濟(jì)型酒店的RevPAR都在下降”
不僅華住,同樣在美國上市的如家,情況也類似。
上周,如家發(fā)布財(cái)報(bào)稱,第二季度總營收同比下降1.8%,達(dá)到了16.67億元。凈利潤則為7210萬元,去年同期則超過一億元。同時(shí),入住率同比下降了3.4個(gè)百分點(diǎn),平均每日房費(fèi)(ADR)下降了0.6%。
華美酒店顧問機(jī)構(gòu)首席知識官趙煥焱認(rèn)為,星級酒店房價(jià)的下行,封住了經(jīng)濟(jì)型酒店價(jià)格上行的通道。
趙煥焱對新京報(bào)記者稱,所有經(jīng)濟(jì)型酒店的RevPAR都在下降,大規(guī)模發(fā)展已經(jīng)結(jié)束了。趙煥焱稱,許多地方的經(jīng)濟(jì)型酒店已供大于求,未來經(jīng)濟(jì)型酒店的發(fā)展主要取決于地段是否合適。
中檔品牌成突破口
盡管經(jīng)濟(jì)型酒店整體略有低迷,但其中也不乏亮點(diǎn)。
華住集團(tuán)表示,中檔酒店發(fā)展勢頭依舊迅猛,第二季度成熟酒店(運(yùn)營超過18個(gè)月)的RevPAR上升6%至254元人民幣。每日平均房價(jià)ADR(不包括加盟經(jīng)營的星程酒店)為181元,亦同比上升。
如家也加大了對中檔酒店的投入力度。如家在財(cái)報(bào)中表示,集團(tuán)對于中高端酒店市場預(yù)期良好,因此第一季度和第二季度加大了對于中高端產(chǎn)品線的投入。
對此,華美酒店顧問余悅介紹,根據(jù)對目前22個(gè)中檔品牌(截至2015年1月)市場供給量的量化統(tǒng)計(jì)和分析,中檔連鎖酒店發(fā)展勢頭較猛。
而推動(dòng)中檔酒店發(fā)展的一個(gè)重要原因,就是國內(nèi)酒店行業(yè)呈現(xiàn)的“兩頭重、中間輕”的發(fā)展格局,即高星級酒店鎖定市場金字塔頂端的消費(fèi)群體,而經(jīng)濟(jì)型酒店則鎖定位于金字塔底部的消費(fèi)群體,中間地帶則長期存在著較大的市場空當(dāng)。
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