2015年，8月14日，博鰲房地產(chǎn)論壇十五周年大幕在海南落下帷幕，金地商置受邀參與此次活動，并與中國房地產(chǎn)行業(yè)及上下游全產(chǎn)業(yè)鏈的企業(yè)家、專家學者、政府協(xié)會人士、行業(yè)精英等，共同研判與交流“轉(zhuǎn)變時期的中國房地產(chǎn)”。在每年的博鰲房地產(chǎn)論壇風尚與榮耀之夜，都會表彰和記錄當年中國房地產(chǎn)及相關產(chǎn)業(yè)的典范企業(yè)、人物、項目。此次，金地商置不負眾望，喜獲“中國地產(chǎn)風尚大獎?2015中國最佳商業(yè)地產(chǎn)品牌”、“中國地產(chǎn)風尚大獎?2015中國最佳商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)”兩項大獎。

2015年，是中國房地產(chǎn)值得記憶的年份，瞬間爆發(fā)的新概念、新思維、新元素不斷與這個行業(yè)交集。但與此同時，房地產(chǎn)行業(yè)傳統(tǒng)的開發(fā)、資本模式、商業(yè)業(yè)態(tài)卻正面臨著空前的失控與顛覆。在多數(shù)企業(yè)上半年銷售錄得同比增長的同時，金地商置上半年銷售水平也基本與同行看齊。金地商置集團表示，2015年6月公司的合約銷售為10.8億元，環(huán)比上月上升9%左右。下半年，金地商置的銷售重點在一線及準一線城市，包括上海自在城三期、北京西山藝境、杭州OOPCITY項目、寧波新外灘一號、天津北辰農(nóng)墾項目等。

在增加土儲上，金地商置表示，2015年年度公司的拿地預算為40-50億元人民幣左右。到2015年6月為止，商置于2015年上半年的權(quán)益投資額約25億元，增加約108萬平米的土地儲備。

另在業(yè)務拓展方面，金地商置也表示，接下來公司會積極拓展商業(yè)地產(chǎn)代建代管業(yè)務，并研究海外拓展房地產(chǎn)業(yè)務及物流房產(chǎn)等的投資機會。

新一輪市場回暖，銷售重點鎖定一線城市

金地商置2015年6月的合約銷售為10.8億元，環(huán)比上月上升9%左右。單是5月及6月兩個月的合約銷售已占2015年上半年合約銷售的50%，足以證明最近的樓市回暖趨勢十分明顯，亦加強金地商置對下半年爭地及達到全年銷售目標的信心。

2015年下半年，金地商置的銷售重點在一線及準一線城市，包括上海自在城三期、北京西山藝境、杭州OOPCITY項目、寧波新外灘一號、天津北辰農(nóng)墾項目等。下半年預計推貨值大約為160-180億元左右。

積極拓展商業(yè)地產(chǎn)代建代管業(yè)務及海外投資機會

根據(jù)金地商置的公司公告所述，金地商置5月份的股份配售融資凈額為13.28億港元，其中10億港元用于增加土地儲備，余下的3.28億港元用于發(fā)展現(xiàn)有項目。

在業(yè)務拓展方面，金地商置會積極拓展商業(yè)地產(chǎn)代建代管業(yè)務，并研究海外拓展房地產(chǎn)業(yè)務及物流房產(chǎn)等的投資機會。本年度的拿地預算為40-50億元人民幣左右。到2015年6月為止，商置于2015年上半年的權(quán)益投資額約25億元，增加約108萬平米的土地儲備。

大量知名科技企業(yè)入駐，海內(nèi)外商業(yè)地產(chǎn)機遇激增

金地商置于2015年在投資性物業(yè)收益預計為1.7億元左右，比去年增加約13%左右。旗下寫字樓及產(chǎn)業(yè)園項目，現(xiàn)整體出租率約為99%，租戶方面亦加入不少國際性租客，如Intel、阿里巴巴、大疆等高科技企業(yè)，為旗下物業(yè)凝聚了大量科技人才及研究氛圍。

引入華聯(lián)、國投等新股東后，雙方會在國內(nèi)外尋求合作機會，并會依托新股東商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)驗及資源網(wǎng)絡幫助公司尋求發(fā)展海內(nèi)外的商業(yè)地產(chǎn)機遇。

主動尋求突破 迎接市場新發(fā)展

在“330新政”與連續(xù)降息、降準的趨勢下，近日市場成交不斷回暖，房地產(chǎn)開發(fā)商在資金回籠下也積極增加土地儲備，土地市場競爭依然激烈。最主要原因依然是部分城市土地供應量有限。

從2015年1月至6月止，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積同比下降33.8%，土地成交價下降29%。加大土地供應量會成為地方政府調(diào)整供需關系的措施之一。

目前，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)從過去高歌猛進的時代跨入到一個增長相對穩(wěn)定、利潤率趨于社會平均水平的新常態(tài)周期，整個行業(yè)的發(fā)展已經(jīng)逐漸褪去了過往的浮躁，變得更為理性和穩(wěn)定。在大部分城市，庫存壓力和低利潤率會在中短期內(nèi)持續(xù)存在，這也相應的要求房企必須調(diào)整自己的企業(yè)經(jīng)營策略，提升產(chǎn)品競爭力和銷售能力、優(yōu)化管理機制及拓展更多融資渠道，行業(yè)競爭將更為激烈和全面化。此外，除了地產(chǎn)主營業(yè)務，地產(chǎn)企業(yè)擁抱新技術(shù)，創(chuàng)新商業(yè)模式成為新一輪的主旋律。

在繼金地聯(lián)同小米發(fā)展智能家居之后，金地商置杭州項目也在探索創(chuàng)新型智能公寓，用互聯(lián)網(wǎng)思維將住客的各項需求集成，在有限的空間實現(xiàn)功能的復合、有形產(chǎn)品與無形服務的關聯(lián)，讓小空間實現(xiàn)自身的立體生長和需求包容。本著互聯(lián)網(wǎng)“共享”的精神為內(nèi)核，共享資源，創(chuàng)造便捷，提供更多的產(chǎn)品附加值和服務，為業(yè)主帶來安全、健康、舒適、愉悅、便捷、服務于一體的智慧生活，以具有市場爆發(fā)力的產(chǎn)品和服務使公司盈利更多元更穩(wěn)定。