“金九銀十”向來(lái)是開發(fā)商的必爭(zhēng)節(jié)點(diǎn)，而8月是傳統(tǒng)的“金九銀十”預(yù)熱期，開發(fā)商絞盡腦汁想辦法吸引客戶群，不少剛需盤推出低首付、低起價(jià)、低折扣房源，在周末舉辦的活動(dòng)也開始增多，為的就是在“金九銀十”中占據(jù)一席之地。

據(jù)克而瑞長(zhǎng)春機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，8月份，商品住宅周成交量已連續(xù)4周呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，兩個(gè)月內(nèi)的周成交量下降幅度高達(dá)27%。市場(chǎng)的回暖效果逐漸冷卻，與去年同期周成交量基本持平?？硕鸶呒?jí)分析師蘇瀟瀟表示，2015年上半年除6月份以外，一直處在供小于求的狀態(tài)，長(zhǎng)春商品住宅市場(chǎng)依然是以消化庫(kù)存為主，從2015年的土地成交看，未來(lái)新增供應(yīng)依舊會(huì)保持這種趨勢(shì)。

樓市看似在逐漸降溫，但更多其實(shí)是開發(fā)商在為“金九銀十”練兵。“9月、10月是全年沖量的最好時(shí)刻，所以對(duì)于淡季的銷量，我們不會(huì)過(guò)多在意。”二道區(qū)某樓盤項(xiàng)目經(jīng)理說(shuō)。另外，很多房企在大半年業(yè)績(jī)沖刺以后，根據(jù)目標(biāo)完成情況對(duì)各項(xiàng)目存量和銷售安排進(jìn)行梳理，對(duì)于下半年的營(yíng)銷計(jì)劃還沒(méi)有完全開展，因而放緩了營(yíng)銷節(jié)奏。

進(jìn)入8月，，目前需求趨于平穩(wěn)，雖然上半年市場(chǎng)整體推新有限，但整體成交量同比有了明顯增長(zhǎng)，不少樓盤頻繁搞活動(dòng)，推優(yōu)惠，低首付、低總價(jià)、購(gòu)房送車、購(gòu)房送旅游大獎(jiǎng)……縱觀長(zhǎng)春樓市，“生態(tài)區(qū)域”、“名牌房企”、“低價(jià)優(yōu)惠”等關(guān)鍵詞無(wú)不吸引著購(gòu)房者眼球。記者走訪了解到，近來(lái)非周末各售樓處的到訪量也不斷增多，大多樓盤都保持著不錯(cuò)的人氣。同時(shí)，“以價(jià)換量”仍是本地市場(chǎng)的趨勢(shì)，購(gòu)房者越來(lái)越看重樓盤的品質(zhì)、配套等，這就要求開發(fā)商既要迎合市場(chǎng)政策，同時(shí)在產(chǎn)品上也要做得更精細(xì)。目前，恒大、保利、萬(wàn)科、豪邦、中鐵等多個(gè)樓盤的剛需和剛改產(chǎn)品類型豐富，銷售情況都很不錯(cuò)。

只有深入地了解樓市，才能買到心儀的好房。有關(guān)房地產(chǎn)的利好政策一再曝出，自然讓整個(gè)市場(chǎng)的信心得到了提振，不少業(yè)內(nèi)人士都認(rèn)為，長(zhǎng)春的房地產(chǎn)市場(chǎng)一直發(fā)展得比較健康、平穩(wěn)，對(duì)于目前的長(zhǎng)春市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，多重政策的出臺(tái)，會(huì)為原本處于觀望狀態(tài)的購(gòu)房者注入強(qiáng)有力的信心。上周，記者隨機(jī)采訪了部分購(gòu)房者，大多數(shù)購(gòu)房者都覺(jué)得現(xiàn)在房產(chǎn)活動(dòng)很多，優(yōu)惠也多，就來(lái)看房了。正打算交首付的李先生說(shuō)，“一直在看房，但始終沒(méi)有出手，覺(jué)得年初的時(shí)候房?jī)r(jià)不太平穩(wěn)，生怕買完了降價(jià)，觀察了樓市半年時(shí)間，發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)挺平穩(wěn)，應(yīng)該不會(huì)有太大的波動(dòng)，所以決定現(xiàn)在出手。”