8月25日，榮盛地產(chǎn)“放飛自由 盛攬世界”發(fā)布會(huì)在北京召開(kāi)。這標(biāo)志著榮盛地產(chǎn)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目正式上線。業(yè)內(nèi)人士指出，隨著房企從黃金時(shí)代進(jìn)入白銀時(shí)代，一些上市房企將房地產(chǎn)業(yè)務(wù)與體育、旅游等熱門(mén)產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，積極謀求轉(zhuǎn)型。

進(jìn)軍旅游地產(chǎn)

榮盛發(fā)展此次上線的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目名為“盛行天下”，將為業(yè)主提供旅游地產(chǎn)置業(yè)、投資、旅居等一站式服務(wù)，幫助業(yè)主實(shí)現(xiàn)自由交換度假，一處置業(yè)，旅居中國(guó)各地。

其基本模式為，榮盛發(fā)展的業(yè)主可以在榮盛地產(chǎn)的旅游區(qū)地產(chǎn)項(xiàng)目中每年獲得一定時(shí)間的免費(fèi)換?。毁?gòu)買了其旅游地產(chǎn)項(xiàng)目的業(yè)主可以獲得公司的物業(yè)托管等多方面服務(wù)，相關(guān)收益將以榮盛幣的形式返還業(yè)主用于其他消費(fèi)。分析人士指出，該項(xiàng)目一方面為公司地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主提供了增值服務(wù)，另一方面也為公司旅游區(qū)地產(chǎn)項(xiàng)目帶來(lái)人氣和客戶。

榮盛發(fā)展董事長(zhǎng)高級(jí)助理周江勇表示，隨著人們對(duì)旅游、休閑生活方式的需求越來(lái)越大，對(duì)住宅滿足的要求也越來(lái)越高，榮盛發(fā)展將旅游地產(chǎn)與公司產(chǎn)業(yè)資源進(jìn)行整合，讓業(yè)主通過(guò)“盛行天下”計(jì)劃，一處置業(yè)，旅居世界。當(dāng)前公司已在秦皇島、神農(nóng)架、黃山、海南等優(yōu)質(zhì)區(qū)域獲取項(xiàng)目，未來(lái)將劃分為大北京、大黃山、大華中、大海南、大上海、云貴川六大區(qū)域，持續(xù)進(jìn)行戰(zhàn)略布局，同時(shí)積極拓展海外市場(chǎng)。

他說(shuō)，“盛行天下”計(jì)劃以“締造新型度假生活”為核心理念，以地產(chǎn)業(yè)為依托，以酒店業(yè)、金融業(yè)、體育業(yè)、物業(yè)和有機(jī)農(nóng)業(yè)等為服務(wù)引擎，發(fā)展旅游度假和健康管理產(chǎn)業(yè)。為客戶提供休閑度假、物業(yè)托管、租賃代理等服務(wù)，讓客戶實(shí)現(xiàn)“一處置業(yè)、五洲度假、旅居全球”夢(mèng)想的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)升值。

白銀時(shí)代忙轉(zhuǎn)型

截至8月25日發(fā)稿時(shí)，按照申銀萬(wàn)國(guó)分類，兩市142家上市房企中已經(jīng)有72家上市房企公布其中期業(yè)績(jī)，其中業(yè)內(nèi)巨頭萬(wàn)科、招商地產(chǎn)、保利地產(chǎn)等已經(jīng)披露中報(bào)。已經(jīng)公布中報(bào)的72家房企中，有34家實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)增長(zhǎng)。但是，房地產(chǎn)板塊銷售凈利潤(rùn)率僅為9.87%，顯示出房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入中低利潤(rùn)行業(yè)。

從單個(gè)企業(yè)表現(xiàn)來(lái)看，盡管樓市下行，但大房企在弱市中的優(yōu)勢(shì)較為明顯，再加上融資成本優(yōu)勢(shì)，大型房企中報(bào)業(yè)績(jī)普遍好于預(yù)期。而中小房企則業(yè)績(jī)表現(xiàn)不佳，萊茵置業(yè)、匹凸匹、陽(yáng)光股份等7家房企的凈利潤(rùn)下滑幅度超過(guò)了50%。

壓力之下，房企紛紛開(kāi)始轉(zhuǎn)型。繼開(kāi)拓物業(yè)、物流、租賃等業(yè)務(wù)后，萬(wàn)科又將目光瞄準(zhǔn)了家裝市場(chǎng)。8月24日，北京萬(wàn)科和鏈家共同宣布成立新的獨(dú)立家裝公司“萬(wàn)科鏈家”。其中，北京萬(wàn)科占股60%，鏈家占股40%。與之前萬(wàn)科B2B領(lǐng)域的精裝修不同，萬(wàn)科與鏈家合作的家裝業(yè)務(wù)會(huì)以B2C業(yè)務(wù)為發(fā)力點(diǎn)，抓住線下。

萊茵置業(yè)則通過(guò)改名萊茵體育與時(shí)下最熱門(mén)的體育產(chǎn)業(yè)相結(jié)合。公司上半年虧損2592.71萬(wàn)元。公司此前公告，將公司杭州、南通和揚(yáng)州等子公司的股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓。而在半年報(bào)中，公司確定“一體兩翼”戰(zhàn)略發(fā)展方向(體育產(chǎn)業(yè)和清潔能源產(chǎn)業(yè))，尤其將大力發(fā)展體育事業(yè)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型。

一些企業(yè)則直接選擇了退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。浙江廣廈近期公告稱，公司決定在未來(lái)三年內(nèi)逐步退出房地產(chǎn)行業(yè)，進(jìn)入有發(fā)展?jié)摿驮鲩L(zhǎng)空間的新領(lǐng)域，實(shí)施產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。公司表示，長(zhǎng)期來(lái)看，隨著競(jìng)爭(zhēng)的加劇，未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)集中度將進(jìn)一步提升，中小型房企生存壓力加劇。短期內(nèi)，受高庫(kù)存、投資性需求減少、落實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記制度及房產(chǎn)稅推出預(yù)期等因素影響，去化壓力仍舊較大，行業(yè)利潤(rùn)率可能進(jìn)一步下滑。公司近年來(lái)一直積極探索多元化發(fā)展的戰(zhàn)略方向。