當多家房企在中報中大談分拆物業(yè)上市或戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型時，融創(chuàng)中國（01918.HK）董事長孫宏斌在昨日的中期業(yè)績發(fā)布會上卻認為，分拆物業(yè)上市很荒唐，他仍看好房地產(chǎn)行業(yè)，看不到轉(zhuǎn)型需要。他還表示，經(jīng)濟下行壓力仍大，現(xiàn)金流安全是第一位的，下半年拿地會很小心。
近期，萬科、中海、碧桂園、富力等多家房企在中報中不約而同地提出要分拆物業(yè)上市，對此，孫宏斌認為，為了獲得市場給予較高的市盈率而將物業(yè)公司分拆上市是比較荒唐的事。“物業(yè)的本質(zhì)是把服務(wù)做好，就像辦學校就不該想著掙錢，否則服務(wù)就會越來越差。”
孫宏斌仍看好房地產(chǎn)行業(yè)，雖然目前看來有點困難，一二線城市地太貴，三四線城市房子不好賣，但能夠像行業(yè)前8位企業(yè)的盈利都能超過百億的還是很少，因此融創(chuàng)中國希望在這個行業(yè)做深做透，而不會考慮轉(zhuǎn)型。
在產(chǎn)品方面，融創(chuàng)中國將成立融創(chuàng)物業(yè)服務(wù)集團有限公司，推進物業(yè)服務(wù)能力提升；設(shè)立集團產(chǎn)品中心，推進集團產(chǎn)品積累和提升產(chǎn)品競爭力；在考核體系中，把客戶滿意度作為對各區(qū)域的專項考核指標。公司未來的目標是，相對于整體經(jīng)營規(guī)模的增長，將更加重視盈利能力的提升；進一步優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，努力降低融資成本，持續(xù)做好現(xiàn)金流及負債率管理，保證現(xiàn)金流的絕對安全。
融創(chuàng)中國中期業(yè)績報告顯示，上半年公司合同銷售金額達到272.60億元，同比增長5%；股東應(yīng)占溢利達到9.51億元，同比增長17.1%；公司毛利率為11.4%，如剔除公允價值重新計量及物業(yè)減值撥備的影響，實際毛利率為23.6%，與去年同期基本持平。截至6月30日，公司賬面現(xiàn)金達到167.85億元，資產(chǎn)負債率為41.4%，凈負債率為70.7%，處于良好且健康的水平。
今年下半年，融創(chuàng)中國預(yù)計將有8個全新項目推盤銷售，這些項目分別位于北京、天津、上海、杭州和蘇州等目前市場比較活躍的城市，這些全新項目的推出，將使公司全年整體可售資源超過1000億元。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
