香港領(lǐng)展看好內(nèi)地一線城市商業(yè)地產(chǎn)投資機會

2015年08月29日 08:23
來源:地產(chǎn)中國網(wǎng)
8月26日下午,領(lǐng)展房地產(chǎn)投資信托基金 (香港上市編號:823),在上海新天地安達仕酒店舉行媒體見面會。領(lǐng)展資產(chǎn)管理有限公司行政總裁王國龍、領(lǐng)展資產(chǎn)管理有限公司資產(chǎn)管理(中國)總監(jiān)霍業(yè)生、領(lǐng)展資產(chǎn)管理有限公司投資總監(jiān)陳淑嫻、領(lǐng)展資產(chǎn)管理有限公司企業(yè)傳訊及對外聯(lián)系總監(jiān)盧炳松等到會,并介紹了香港領(lǐng)展及公司近期業(yè)務(wù)動向。據(jù)王國龍介紹,領(lǐng)展于兩年前開始在香港以外的地區(qū)展開商業(yè)地產(chǎn)項目收購業(yè)務(wù)。今年3月25日,領(lǐng)展以25億元人民幣成功收購北京歐美匯購物中心,這是領(lǐng)展在國內(nèi)的首項物業(yè)投資;今年7月24日,領(lǐng)展斥資人民幣66億零86萬元,收購了上海“企業(yè)天地1號及2號”,這是領(lǐng)展首次進軍內(nèi)地綜合發(fā)展物業(yè)市場。
據(jù)了解,領(lǐng)展房地產(chǎn)投資信托基金原名領(lǐng)匯房地產(chǎn)投資信托基金,成立于2004年,主要是針對香港2003年后,由于缺乏資金維持公屋供應(yīng),香港特區(qū)政府將旗下與公屋相連的180個商場、約150個停車場及93個市場打包上市,領(lǐng)匯房地產(chǎn)投資信托基金于2005年11月25日,在香港聯(lián)交所上市,公眾持股達100%。按市值計算,領(lǐng)展是目前亞洲地區(qū)最大型的房地產(chǎn)投資信托基金,也是全球以零售為主最大的房地產(chǎn)投資信托基金之一。2014年12月8日,公司成為恒生指數(shù)50只成份股之一,排名第20名,在房地產(chǎn)企業(yè)中排名第3。截至2014年9月30日,公司旗下物業(yè)組合包括內(nèi)部樓面面積1100萬平方尺零售物業(yè),是整個香港商用樓面10%,所管理車位約78,000個。
在公司上市十周年后,為進一步開拓更多商機,領(lǐng)匯日前更名為“領(lǐng)展房地產(chǎn)投資信托基金”,同時“領(lǐng)匯管理有限公司”也更名為“領(lǐng)展資產(chǎn)管理有限公司”,并同步推出全新企業(yè)品牌“聯(lián)系好生活”。王國龍表示,對于擁有1000多億資產(chǎn)的領(lǐng)展而言,目前內(nèi)地進行的收購不到200億元,未來,領(lǐng)展仍看好內(nèi)地一線城市(北、廣、上、深)的核心區(qū)域的商業(yè)地產(chǎn)項目,將從商業(yè)項目的地理位置及配套、人流量、租戶結(jié)構(gòu)、租金期限、租金提升空間等方面進行項目選擇,爭取為投資者提供穩(wěn)定的投資收益。隨著“滬港通”的實施,領(lǐng)展作為 “滬港通50”里第一家成為藍籌股的房地產(chǎn)信托基金,公司未來的發(fā)展,值得投資者關(guān)注。
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