中國指數(shù)研究院聯(lián)合博時基金

九月發(fā)布國內第一只房地產大數(shù)據(jù)股票指數(shù)——中證房天下大數(shù)據(jù)指數(shù)

（臨沂房產網訊）中證公司8月28日發(fā)布公告，將于2015年9月23日正式發(fā)布由中國指數(shù)研究院及博時基金管理公司共同編制的股票指數(shù)——中證房天下大數(shù)據(jù)指數(shù)，這是國內第一只聚焦房地產行業(yè)的大數(shù)據(jù)股票指數(shù)。

今年以來，貨幣政策持續(xù)寬松，房地產市場穩(wěn)步回暖。中證房天下大數(shù)據(jù)指數(shù)的適時推出，將幫助廣大投資者運用大數(shù)據(jù)科學選擇優(yōu)質房地產股票，切實享受房地產行業(yè)在資本市場的投資紅利，為投資者開拓更多元的投資渠道。該指數(shù)充分運用CREIS中指數(shù)據(jù)庫及搜房網房天下的數(shù)據(jù)資源，結合中國指數(shù)研究院豐富的指數(shù)研究經驗與博時強大的量化投研能力進行編制，未來基于該指數(shù)研發(fā)的基金產品值得期待。

中指二十年深厚積淀，與博時強強聯(lián)合打造國內第一只房地產大數(shù)據(jù)股票指數(shù)

中國指數(shù)研究院是中國最大的房地產專業(yè)研究機構。經過20余年的積累，中國指數(shù)研究院整合了中國房地產指數(shù)系統(tǒng)、中國房地產TOP10研究組及搜房網房天下在全國539個城市的數(shù)據(jù)資源，建立了強大的CREIS中指數(shù)據(jù)庫，其數(shù)據(jù)來源專業(yè)權威、數(shù)據(jù)采集審核體系完備、底層數(shù)據(jù)夯實。

中國房地產指數(shù)系統(tǒng)于1995年通過國家最高級別的專家鑒定，為國內最早的房地產指數(shù)體系，是一套以量化方式反映全國及主要城市房地產市場發(fā)展變化軌跡的指標體系和分析方法，被譽為中國房地產市場的“晴雨表”和引導投資置業(yè)的“風向標”。在20年的發(fā)展歷程中，中國房地產指數(shù)系統(tǒng)不斷改進與完善，覆蓋范圍日益擴大，近年發(fā)布的“中國房地產百城價格指數(shù)”在社會各界擁有廣泛的影響力。

博時基金管理有限公司是中國內地首批成立的五家基金管理公司之一，致力為海內外各類機構和個人投資者提供專業(yè)、全面的資產管理服務，是業(yè)內率先戰(zhàn)略性提出量化投資理念的資產管理機構之一，其量化投資團隊今年以來發(fā)力大數(shù)據(jù)在金融領域的運用與布局，目前已推出多只大數(shù)據(jù)指數(shù)，市場表現(xiàn)良好。

此次，中國指數(shù)研究院基于龐大的數(shù)據(jù)資源和20年的研究沉淀，與博時基金強強聯(lián)合，通過對海量數(shù)據(jù)資源進行充分挖掘，基于房地產行業(yè)大數(shù)據(jù)因子，聯(lián)合打造了國內首只房地產大數(shù)據(jù)股票指數(shù)——中證房天下大數(shù)據(jù)指數(shù)。根據(jù)編制方案，中證房天下大數(shù)據(jù)指數(shù)按照上市公司的銷售情況、土地儲備情況以及去化情況得到對應的房地產行業(yè)大數(shù)據(jù)因子得分。在此基礎上，按照綜合財務因子、市場驅動因子以及房地產行業(yè)大數(shù)據(jù)因子加權得到個股綜合得分。最后，選擇綜合得分最高的、不超過房地產行業(yè)股票數(shù)量80%的股票為樣本建立指數(shù)，為投資決策提供參考。

大數(shù)據(jù)模型優(yōu)勢明顯，創(chuàng)新融合開拓房地產指數(shù)新里程

相較于傳統(tǒng)指數(shù)，中證房天下大數(shù)據(jù)指數(shù)優(yōu)勢明顯。首先，以詳實準確的數(shù)據(jù)為依據(jù)，數(shù)據(jù)顆粒度精細到具體項目，避免人為因素影響；其次，龐大的數(shù)據(jù)覆蓋房地產投資開發(fā)的各個環(huán)節(jié)，反映各城市房地產運營成本（拿地價格，溢價率）與銷售狀況（金額，面積），更好的評測企業(yè)業(yè)績表現(xiàn)；第三，領先季報與年報，提前預判企業(yè)業(yè)績趨勢，及時調整投資策略。

今年以來，貨幣、信貸、財稅等多重政策寬松推動房地產市場持續(xù)回升，2015年1-7月全國商品房銷售面積為59914萬平方米，同比增長6.1%；銷售額為41171億元，同比增長13.4%，樓市“金九銀十”的銷售旺季有望如期而至，房地產行業(yè)的資本市場行情值得期待。在中證房天下大數(shù)據(jù)指數(shù)正式發(fā)布后，博時基金將采用指數(shù)量化投資策略，推出緊密跟蹤中證房天下大數(shù)據(jù)指數(shù)的基金，這將是國內第一只“房地產大數(shù)據(jù)”的基金產品。屆時投資者可通過該產品，分享在房地產專業(yè)數(shù)據(jù)及研究支持下的大數(shù)據(jù)投資紅利。

中證房天下大數(shù)據(jù)指數(shù)的推出，是中國指數(shù)研究院在金融領域拓展的新起點。隨著房地產行業(yè)轉型升級步伐的加快，中國房地產指數(shù)系統(tǒng)未來將全面加強與金融資本市場的創(chuàng)新融合，并進一步延伸指數(shù)覆蓋領域，在房地產關聯(lián)產業(yè)不斷拓展，持續(xù)致力于打造更為豐富完善的中國指數(shù)研究體系。