進入9月，房地產(chǎn)市場迎來“金九銀十”的銷售旺季，業(yè)內(nèi)人士對于房地產(chǎn)市場的走勢普遍看好，不僅僅是因為進入了房地產(chǎn)銷售的旺季，還源于政策上的利好消息。

8月31日，住建部、財政部、中國人民銀行聯(lián)合發(fā)布調(diào)整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例的通知。通知稱，為進一步完善住房公積金個人住房貸款政策，支持繳存職工合理住房需求，對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、廣州、深圳可在國家統(tǒng)一政策基礎(chǔ)上，結(jié)合本地實際，自主決定申請住房公積金委托貸款購買第二套住房的最低首付款比例。據(jù)了解，今年以來，全國已經(jīng)有超過百個城市發(fā)布了關(guān)于住房公積金松綁的政策，公積金政策對于房地產(chǎn)市場的影響越來越明顯。

早在今年的3月30日，中國人民銀行、住建部、銀監(jiān)會就聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于個人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》，通知中規(guī)定，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房，最低首付30%。“3·30新政”無疑給顯現(xiàn)疲態(tài)的樓市一劑強心針，而新政的出臺則讓這劑強心針的藥效更持久和強烈。

回看樓市8月份數(shù)據(jù)，據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)，2015年8月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為1.08萬元/平方米，環(huán)比上漲0.95%，漲幅較上月擴大0.41個百分點。

與住宅均價上漲一樣，近幾個月來，樓市成交量也處在高位。以北京二手房為例，北京住建委二手房交易數(shù)據(jù)顯示，截至8月30日，北京二手房網(wǎng)簽總量為19917套，日均網(wǎng)簽量達664套，其中單日網(wǎng)簽量最高為1040套；其中，住宅網(wǎng)簽總量為17894套，住宅網(wǎng)簽日均達596套，單日住宅簽約套數(shù)最高為950套。

對于公積金新政對樓市的再度刺激，業(yè)內(nèi)專家表示，由于公積金貸款與商業(yè)貸款不同，公積金貸款是有最高限額的，這對于房價較高的一線城市的房地產(chǎn)市場實際影響可能不大。但新政也必將提高購房者入市的積極性，借著“金九銀十”的東風(fēng)，樓市或會再掀一波新漲幅。