買房指南:如何有效防止“精裝房”縮水

2015年09月04日 15:09
來源:濟(jì)南時(shí)報(bào)
目前,精裝房在商品房銷售中的比例不斷提高。精裝房因?yàn)榭梢詭唾彿空呤∪パb修這一費(fèi)時(shí)又費(fèi)力的過程,頗受人們歡迎。然而,現(xiàn)階段由于精裝房的質(zhì)量缺少明確的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和缺乏統(tǒng)一強(qiáng)制驗(yàn)收的規(guī)范性文件,導(dǎo)致開發(fā)商與購房者之間糾紛不斷。
對于購房者來說,對精裝房的裝修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收的依據(jù)主要是購房合同以及購房合同中關(guān)于裝修的附加條款。因此,購房者在簽約時(shí),應(yīng)在合同中注明房屋裝修所有項(xiàng)目所使用的主要材料以及設(shè)備的品牌、型號、生產(chǎn)廠商,關(guān)鍵項(xiàng)目的工藝做法、標(biāo)準(zhǔn),重要的裝修項(xiàng)目盡可能在合同附件中附加必要的圖紙。如果開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定,購房者完全可以依照合同要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。
如果購房者與開發(fā)商在購房合同中沒有對裝修材料作出明確的約定,但是開發(fā)商提供了樣板房的,根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十一條規(guī)定:“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)設(shè)置樣板房的,應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致,未作說明的,實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致”。依照上述規(guī)定,交付的房屋與樣板房不一致的,購房者也有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。
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