一系列利好政策的疊加效應(yīng)顯現(xiàn)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布了1—8月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況，房地產(chǎn)投資增速繼續(xù)回落，但市場(chǎng)積極因素仍在累積，商品房銷售繼續(xù)回暖，房地產(chǎn)企業(yè)到位資金增長(zhǎng)小幅加快。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2015年1-8月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資61063億元，同比名義增長(zhǎng)3.5%，增速比1-7月份回落0.8個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局投資司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師李皎表示，主要是商品房前期庫存基數(shù)較大，特別是三、四線城市去庫存化壓力較大，在一定程度上影響了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的投資意愿；同時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積持續(xù)大幅下降，今年以來，土地購置面積各月累計(jì)同比降幅均在32%左右。

雖然投資增速回落，但市場(chǎng)情況較為可觀，積極因素仍在累積。1-8月份，商品房銷售面積69675萬平方米，同比增長(zhǎng)7.2%，增速比1-7月份提高1.1個(gè)百分點(diǎn)。商品房銷售額48042億元，增長(zhǎng)15.3%，增速提高1.9個(gè)百分點(diǎn)。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金增長(zhǎng)也小幅加快。1-8月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金同比增長(zhǎng)0.9%，增速比1-7月份提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。隨著商品房銷售持續(xù)向好，今年1-3月份以來，企業(yè)到位資金呈逐月回升走勢(shì)，1-6月增速由負(fù)轉(zhuǎn)正。

房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)回升。8月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為93.46，比7月份提高0.43點(diǎn)，已連續(xù)三個(gè)月回升。

綜合房地產(chǎn)市場(chǎng)的積極表現(xiàn)，李皎認(rèn)為，均會(huì)增強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的信心，對(duì)下一階段房地產(chǎn)開發(fā)投資具有促進(jìn)作用。

8月社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速回升

商品零售、餐飲消費(fèi)提速，新業(yè)態(tài)和消費(fèi)升級(jí)類商品實(shí)現(xiàn)較快增長(zhǎng)，8月份社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速回升。

昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了8月份社會(huì)消費(fèi)品零售總額數(shù)據(jù)，社會(huì)消費(fèi)品零售總額24893億元，同比名義增長(zhǎng)10.8%。從消費(fèi)類型看，餐飲收入同比增長(zhǎng)12.4%；商品零售增長(zhǎng)10.6%。新業(yè)態(tài)和消費(fèi)升級(jí)類商品增長(zhǎng)較快。8月份，限額以上單位體育與娛樂用品類、金銀珠寶類分別增長(zhǎng)23.4%、17.4%，通訊器材類商品和網(wǎng)上零售繼續(xù)保持30%左右的快速增長(zhǎng)，對(duì)零售額增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)較大。此外，汽車類和居住類商品增速也有所回升。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局貿(mào)易外經(jīng)司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師藺濤認(rèn)為，8月份社會(huì)消費(fèi)品零售總額名義增速回升的一個(gè)重要因素是零售價(jià)格漲幅的擴(kuò)大。8月份商品零售價(jià)格同比漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)；如果扣除價(jià)格因素的影響，當(dāng)月社會(huì)消費(fèi)品零售總額實(shí)際增速為10.4%，與上月持平。

此外，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局還公布了固定資產(chǎn)投資情況數(shù)據(jù)。受房地產(chǎn)開發(fā)投資增速回落和制造業(yè)投資增速回落等影響，1-8月份全國(guó)固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）338977億元，同比增長(zhǎng)10.9%，比1-7月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。投資增速回落的同時(shí)，投資行業(yè)結(jié)構(gòu)得到繼續(xù)改善。