針對本次國慶長假，駐濟樓盤都下足了功夫，國慶派對、豪車展、動物展，各種吸引人氣的活動層出不窮，但在活動之外，真正體現(xiàn)在錢上的優(yōu)惠卻不多。有樓盤廣告中打出“抄底”“特價”等字眼，但實際售價相比假期前并沒有大的改變。“假期期間我們沒有特別的優(yōu)惠，優(yōu)惠還是以前那些，認籌優(yōu)惠、全款折扣、老帶新等，我們的房子并不愁賣，現(xiàn)在只剩下不到100套了，一個多月就能賣完，然后就會開新盤，到時候說不定還會漲價。”這是記者在二環(huán)南路一家在售項目咨詢假期優(yōu)惠時，得到的答復(fù)。受益于今年以來不斷回暖的省城住宅市場，不少開發(fā)商不僅沒有針對假期給出優(yōu)惠，甚至選擇在假期前上調(diào)了樓盤售價，根據(jù)記者的統(tǒng)計，自8月開始，在省城100多家在售樓盤中，超過1成的樓盤上調(diào)了售價，平均漲價幅度高于200元/平米，目前，低于“7字頭”售價的樓盤僅剩20家左右，比上半年減少了10家以上。

高新區(qū)是目前濟南最大的新建住宅區(qū)域之一，下半年以來，有4家新盤相繼問世，但首批問世的房源價格均在9000元/平米以上，相當于該區(qū)域老牌項目去年降價前的水平。“我們這個項目位置多好啊，第一批房子推出400多套，現(xiàn)在已經(jīng)基本賣完了，只剩下一些位置不太好的大戶型和部分90平米以下的小戶型了。”高新區(qū)一家新開樓盤的置業(yè)顧問告訴記者，該樓盤雖然平均售價在9000元以上，但因為賣得好，并沒有降價的準備。“十一期間我們沒有優(yōu)惠，假期結(jié)束也不會再有了，現(xiàn)在賣的這么好，下一期開盤肯定得漲價。”“現(xiàn)在營銷和以前又不一樣了，促銷還要搞，但沒必要在價格上使勁了，我們這幾天的十一活動，差不多花了30多萬，如果像以前一樣降價優(yōu)惠，賣10多套房子就得損失30多萬，經(jīng)過一段時間的低迷期，濟南已經(jīng)積累了很多的買房者，需求量相當大，再降價就是跟自己過不去了。”西客站一家在售樓盤銷售人員說道。