8月3日，山東省政府辦公廳印發(fā)實施《山東省人民政府辦公廳關于完善公積金管理體制擴大住房消費的指導意見》，建議取消省內異地貸款戶籍地限制，并在8月末得以實施。如今已過去兩個多月的時間，但有辦理異地“親情貸”的購房者卻犯了難，面對貸款年限短而造成的月供升高，有購房者無奈放棄公積金，轉而使用商業(yè)貸款。
購房者小陳9月初在濟南購買了一套新房，在濟南已經(jīng)工作了3年的他準備使用組合貸款的方式購房，自己的公積金賬戶余額僅有1萬多元，小陳想到了使用父親的公積金共同貸款的方法。“我老家在外地，所以一開始也沒想到可以用我父親的公積金，后來聽說山東放開了異地貸款的政策，所以我便詢問了辦理貸款業(yè)務的銀行，得到的答案是可以辦理，當時非常高興，我計算了一下，自己的公積金只能貸出15萬元，而我父親的能貸出22萬元，這一下就可以減少很多利息。”小陳告訴記者。
記者計算發(fā)現(xiàn)，公積金貸款基準利率僅為3.25%，但當時商業(yè)貸款的基準利率卻高達5.15%，如果這22萬元能夠“商轉公”，小陳在還款時確實可以減少不小的壓力。
但當小陳回老家?guī)Щ貞艨诒竞透赣H的公積金繳存證明、公積金未使用證明后，卻又遇到了麻煩。“銀行工作人員告訴我說，由于我父親已經(jīng)48歲了，所以按照65歲的最高貸款年齡限制，我只能辦理17年的貸款，59萬元的貸款每個月月供要接近4000元，對我來說壓力太大了，而且還需要一位濟南戶籍的在職職工做擔保人，這兩項限制我都達不到，所以只能放棄了，現(xiàn)在我用自己的公積金辦理了30年的組合貸，每個月還3000元，雖然利息要高一點，但好在現(xiàn)在壓力小。”小陳說道。
隨后，記者咨詢小陳辦理貸款的銀行得知，雖然公積金異地“親情貸款”可以辦理，但目前還沒有辦理過這樣的業(yè)務。“辦理異地貸款的不少，但像小陳這樣的情況確實不多，主要涉及父母年齡較大無法獲得足夠的貸款年限，同時需要擔保人也讓不少購房者望而卻步。”該銀行一位劉姓經(jīng)理告訴記者。
根據(jù)小陳的說法，記者計算發(fā)現(xiàn)，在只能貸款17年的情況下，38萬元的公積金貸款和21萬元的商業(yè)貸款，以10月24日降息前的貸款基準利率5.15%計算，即便商貸部分打9.5折的情況下，月供也高達3945.09元。而在公積金貸款15萬，商貸44萬元的情況下，小陳可以貸款30年，每月還款額僅為2986元。
但記者注意到，雖然降低了每月還款壓力，但公積金“親情貸款”依然比較劃算，如果貸款17年，本息合計僅為80萬元，但貸款30年的情況下則需要近110萬元。
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