“很激動，心里也很踏實，是政府為咱老百姓辦的又一件實事。”11月30日，沂水縣的張潔從副省長王書堅的手中拿到了山東省縣級首本不動產權證書。當天，山東省縣級首本不動產權證書頒發(fā)儀式在沂水縣不動產登記中心舉行，除張潔外，沂水縣另外5位市民也拿到了首批不動產權證書。
11月30日上午，在沂水縣華信國際大廈的縣不動產登記中心大廳，業(yè)主張潔拿到了山東省縣級首本《中華人民共和國不動產權證書》。張潔說，自己在沂水縣昌辰御園小區(qū)購買了一套100多平方米的商品房，能拿到山東省縣級首本《不動產權證書》，感覺特別有意義。
“最讓我滿意的還是整個流程，以前辦理不動產登記要跑好幾個部門，現在在這個大廳就能辦理了，我交上材料也就一兩天，證書就辦下來了。”張潔對辦事效率和便捷服務贊口不絕。
“今后，市民買房不用再辦理沿用多年的房產證和土地證，只需辦理一個不動產權證即可。百姓原來多個部門跑，現在一個部門登記就可辦理，可以說，這項政策更便民利民高效，簡政放權，提高了政府的辦事效率，此外這也避免了以往分散登記時的交易風險。”當天，山東省不動產登記管理處處長王安東也來到了頒發(fā)儀式現場，采訪中他還就市民關心的新舊登記證問題做了解釋。王安東表示，原先頒發(fā)的各類不動產權利證書“不變不換”，市民手中原有的房產證和土地證仍有效，只有發(fā)生房產交易時，原先的兩證才會“合一”，而只要一直不交易，原先的兩證就一直有效。
采訪中記者了解到，自2013年開始，我市著手開展不動產登記改革的前期準備工作。2014年，市政府建立了不動產登記聯席會議制度，定期召開會議，研究部署推進不動產統一登記重大事項。2015年，市編辦組織開展了不動產登記專題調研，全面掌握不動產相關部門的機構設置、單位性質、工作人員數量、發(fā)證情況等。
據悉，2015年9月，沂水縣被國土資源部確定為全國不動產登記信息管理基礎平臺聯系點后，圍繞不動產登記“統一依據、統一機構、統一簿冊、統一信息平臺”的要求和“方便群眾、保障安全、提升效率”的改革目標，迅速完成不動產登記職責整合和機構建設工作，對全省不動產登記工作起到了良好的示范引領作用。
截至目前，全省共有青島、淄博、煙臺、濰坊、威海、日照、萊蕪、臨沂、德州、濱州10個設區(qū)市完成了市級不動產登記職責和機構整合工作。沂水縣等39個縣(市、區(qū))完成了縣級不動產登記職責和機構整合工作。據介紹，目前，我市市、縣級不動產登記職責和機構整合工作已基本完成，將盡快為群眾頒發(fā)統一的不動產權證書。
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什么是不動產登記？
不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記在不動產登記簿上，其中不動產包括土地、海域及房屋、林木等定著物。
■不動產登記分為哪幾種形式？
首次登記、變更登記、轉移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預告登記、查封登記等。
■哪些不動產應按規(guī)定辦理登記？
集體土地所有權；房屋等建筑物、構筑物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權及法律規(guī)定需登記的其他不動產權利。
■申請人辦理登記時應提交哪些材料？
登記申請書；申請人或代理人身份證明材料、授權委托書；相關的不動產權屬來源證明材料，登記原因證明文件、不動產權屬證書；不動產界地、空間界限、面積等材料；與其他人利害關系的說明材料等。
■小產權房能否轉正？
不動產登記是依法保護不動產所有人權利的法律行動，不可能登記任何不合法的東西，小產權房不予以登記。
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