（臨沂房產(chǎn)網(wǎng)訊）根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2015年11月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10899元/平方米，環(huán)比上漲0.46%，漲幅較上月擴(kuò)大0.16個百分點(diǎn)。從漲跌城市個數(shù)看，41個城市環(huán)比上漲，56個城市環(huán)比下跌，3個城市持平。

與上月相比，本月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少7個，其中漲幅在1.00%以上的城市有8個，較上月減少9個；本月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量增加4個，其中跌幅在1.00%以上的城市有15個，較上月減少6個。同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲2.93%，漲幅較上月擴(kuò)大0.86個百分點(diǎn)。按中位數(shù)計算，全國100個城市（新建）住宅價格中位數(shù)為7063元/平方米，環(huán)比下跌0.74%，同比上漲1.26%。另外，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為20391元/平方米，環(huán)比上漲0.99%，漲幅較上月擴(kuò)大0.34個百分點(diǎn)；同比上漲7.63%，漲幅較上月擴(kuò)大0.98個百分點(diǎn)。

整體來看，11月全國房價整體仍呈平穩(wěn)回升態(tài)勢，環(huán)比、同比連續(xù)4個月雙漲，本月漲幅繼續(xù)擴(kuò)大。

政策方面，中央繼續(xù)強(qiáng)調(diào)去庫存戰(zhàn)略，為樓市釋放新一輪政策信號，同時，住房公積金管理條例修訂稿出臺征求意見，公積金提取范圍將更廣泛，樓市信心得到進(jìn)一步提振；供應(yīng)方面，年末房企積極推盤加快回款，新增供應(yīng)量較上月有所增加。

需求方面，多重利好政策刺激下一二三線城市成交量均平穩(wěn)上升，庫存壓力繼續(xù)得到緩解。展望未來，圍繞中央去庫存戰(zhàn)略導(dǎo)向，更多相關(guān)財政、貨幣等支持政策將陸續(xù)出臺，樓市“暖冬”可期。

價格方面，部分一二線熱點(diǎn)城市受需求熱度及高價土地成交影響，房價上漲壓力依然較大；而多數(shù)二三線城市未來隨著庫存壓力緩解，房價有望逐步止跌企穩(wěn)。