“格局：互聯(lián)網(wǎng)+時代的挑戰(zhàn)與機遇”論壇環(huán)節(jié)

人民網(wǎng)“第二屆中國房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)峰會”在人民日報社新媒體大廈1號演播廳舉辦，探討互聯(lián)網(wǎng)+背景下的房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展的趨勢與格局。

本屆峰會主題定為“新格局、新趨勢、跨界共贏”。會議邀請到中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長苗樂如、北京房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長陳志，優(yōu)客工場董事長毛大慶，萬科集團高級副總裁劉肖，京投銀泰總裁高一軒，當(dāng)代置業(yè)總裁兼執(zhí)行董事張鵬等房地產(chǎn)業(yè)人士參與探討房地產(chǎn)如何在市場分化的局面中保持業(yè)績的持續(xù)穩(wěn)定，如何在互聯(lián)網(wǎng)等新工具的沖擊下維持共贏共生。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長苗樂如在峰會上作了“去庫存與樓市發(fā)展變局”的主題演講。他在演講時指出，房地產(chǎn)總體上還是要把握向好的態(tài)勢，抓住發(fā)展的先機，應(yīng)是2016年社會各界，包括各級政府，跨界企業(yè)，購房和投資房地產(chǎn)人士謀篇布局的基點。

苗樂如認(rèn)為目前房地產(chǎn)回暖向好的態(tài)勢將進一步鞏固發(fā)展，這些信號包括穩(wěn)定住房消費的政策利好持久，市場觸底、穩(wěn)定向好，去庫存初見成效。

苗樂如在主題演講最后補充說，對庫存高位的地區(qū)，應(yīng)從實際出發(fā)，控制新增土地、新增項目，合理寬限在施、在售的項目的時限。還要積極推進城市再生工程，開拓城市投資新亮點，建設(shè)和諧宜居，富有活力、各具特色的綠色智慧的現(xiàn)代城市和新型城鎮(zhèn)。

萬科集團副總裁、北京區(qū)域首席執(zhí)行官兼北京萬科總經(jīng)理劉肖在峰會上解釋所謂的房地產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)思維，具體來講是對房地產(chǎn)行業(yè)的重構(gòu)和改變，其中包括了客戶思維、服務(wù)思維、生態(tài)思維、共享思維和特種兵思維。

“房地產(chǎn)對我個人來說，今年最大的感受是特種兵思維。”劉肖說，萬科北京公司和北方區(qū)域很多公司都實現(xiàn)了組織架構(gòu)的一些變化，這些變化的價值觀的最原點，就是讓所有的人更貼近客戶，更貼近決策，把所有的資源都放在前端，就像一個特種兵作戰(zhàn)一樣，把很多作戰(zhàn)單元放在前端，“這也是我今年的一個最大體會。”

優(yōu)客工場董事長毛大慶在作主題演講時說，如果我們承認(rèn)互聯(lián)網(wǎng)時代確實到來的話，以鏈接為特征的信息時代，企業(yè)必須善于撬動所在商業(yè)生態(tài)圈的最大價值，方能保持企業(yè)的領(lǐng)先的競爭能力。

他認(rèn)為，互聯(lián)網(wǎng)其實都是共享的案例，全部都是鏈接的案例，當(dāng)以鏈接為標(biāo)志的信息時代產(chǎn)生的時候，要能夠撬動其所在生態(tài)圈里的最大價值。房地產(chǎn)行業(yè)涉及的外延產(chǎn)品全部是服務(wù)，房子以后只是一個承載物，就是一個軀殼而已。

“北京、上海這樣的城市，地價已經(jīng)遠遠透支了未來的我們的承載能力，這樣的狀態(tài)下，我想迫使房地產(chǎn)人可能要思考的是我們用什么樣的新業(yè)務(wù)模式，用什么樣的+互聯(lián)網(wǎng)的態(tài)度，能夠真正抓住未來的主流客戶。”毛大慶說，在未來的中國房地產(chǎn)的成功，仍然是要抓主流的客戶群，抓最大量的和最核心的這一群人，現(xiàn)在面臨的這樣一場整個全球經(jīng)濟的變動和中國發(fā)展方式的變革，以及房地產(chǎn)面臨的非常困難的困局下，一定會激發(fā)出中國新的令人奪目的非常令人羨慕的而且甚至于只有中國才有的偉大的房地產(chǎn)經(jīng)營模式。

這次房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)峰會還圍繞“格局：互聯(lián)網(wǎng)+時代的挑戰(zhàn)與機遇”、“實戰(zhàn)：開發(fā)商如何與互聯(lián)網(wǎng)共贏”兩大主題展開了圓桌論壇討論，論壇環(huán)節(jié)邀請到京投銀泰總裁高一軒、當(dāng)代置業(yè)總裁兼執(zhí)行董事張鵬、國開東方城鎮(zhèn)發(fā)展投資有限公司總裁王軍、龍湖地產(chǎn)北京公司總經(jīng)理宋海林、旭輝地產(chǎn)北京公司總經(jīng)理孔鵬等分別從宏觀與微觀的角度探討互聯(lián)網(wǎng)與房地產(chǎn)的相互關(guān)系。

本次峰會還公布了“人民之選”的評選結(jié)果。人民網(wǎng)從用戶的投票中選出“最具品牌價值品牌企業(yè)”、“年度意見領(lǐng)袖和行業(yè)貢獻人物”以及“最具投資價值品質(zhì)樓盤”。