2014年的一紙禁令——北京四環(huán)內(nèi)不再批建商業(yè)寫字樓項(xiàng)目，意味著今后首都四環(huán)內(nèi)再也沒有新批土地可用于開發(fā)建設(shè)商業(yè)寫字樓。
事實(shí)上，從2013年以后，北京核心城區(qū)再也沒有一塊商業(yè)地塊供應(yīng)出讓。在西直門區(qū)域，商業(yè)寫字樓產(chǎn)品主要集中在西直門橋周邊，并且是2005年至2010年前后開發(fā)建設(shè)的商業(yè)項(xiàng)目，又因?yàn)闆]有形成良好的商業(yè)聚集效應(yīng)及核心的產(chǎn)業(yè)概念，西直門一直不被認(rèn)為是核心意義上的寫字樓商圈。
商業(yè)寫字樓供應(yīng)有限并且整體租金水平低于核心辦公商圈的西直門區(qū)域，時(shí)隔5年時(shí)間以后，今年下半年區(qū)域內(nèi)將迎來融匯國際大廈的入市。
融匯國際大廈項(xiàng)目位于西二環(huán)，這個(gè)區(qū)域近年來的商業(yè)寫字樓項(xiàng)目新增供應(yīng)幾乎為零，而且未來五年時(shí)間里，西二環(huán)區(qū)域?qū)⑷胧械纳虡I(yè)寫字樓項(xiàng)目也是屈指可數(shù)，對許多計(jì)劃在西二環(huán)占有一席之地辦公的大公司而言，幾乎無從選擇。
在今年，融匯國際大廈會(huì)成為西二環(huán)外、三環(huán)內(nèi)唯一在售的商業(yè)寫字樓項(xiàng)目。項(xiàng)目所在區(qū)域在西直門核心區(qū)，獨(dú)享金融街、三里河政務(wù)區(qū)、中關(guān)村三大區(qū)域的商務(wù)資源，比如國家發(fā)改委、國土部等15大部委機(jī)構(gòu)的政務(wù)資源、國有四大行總部及銀監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)、保監(jiān)會(huì)等金融資源，皆在周邊。
融匯國際大廈屬于獨(dú)立辦公總部產(chǎn)品，因此可掛企業(yè)標(biāo)識(shí)、幫助提升企業(yè)形象。項(xiàng)目還引入EOD（ecological office district綠色生態(tài)辦公區(qū)）花園式辦公新模式，VAV系統(tǒng)（變風(fēng)量系統(tǒng)）、新風(fēng)系統(tǒng)、屋頂綠化設(shè)計(jì)以及最高標(biāo)準(zhǔn)的中空玻璃幕，隔音、節(jié)能和恒溫。
融匯國際大廈除了擁有下沉式廣場以外，還有75%以上的高使用率辦公空間，可以滿足企業(yè)發(fā)展時(shí)期的辦公需求。并且打造了4C管家式服務(wù)，物業(yè)服務(wù)之外，也有生活服務(wù)、資產(chǎn)管理、拓展培訓(xùn)等。
融匯國際大廈計(jì)劃在今年7月份開盤，先期滿足大型企業(yè)辦公需求。
（注：此文屬于人民網(wǎng)登載的商業(yè)信息，文章內(nèi)容不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)，僅供參考。）
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