3月16日晚間，世茂股份發(fā)布出售商業(yè)地產資產公告，接盤方為樂視控股，敲定了之前樂視涉足地產的傳聞。此外，與傳聞稍有不同的是，26億元的收購案變成了近30億元。
值得一提的是，收購世茂股份位于北京核心地段的商業(yè)地產資產，并不是樂視首次涉足地產。2015年11月份，樂視已在重慶拿地。鑒于此，業(yè)內有聲音稱，樂視或有進軍地產業(yè)務之意。
近30億元售賣北京核心資產
據世茂股份披露，公司將向樂視控股（北京）有限公司（簡稱“樂視控股”）轉讓下屬世茂新體驗公司持有的北京財富時代置業(yè)有限公司（簡稱“財富時代公司”），以及世茂商管公司持有的北京百鼎新世紀商業(yè)管理有限公司（簡稱“新世紀公司”）100%股權，交易價格分別為29.20億元和0.52億元，合計為29.72億元。
根據公告，財富時代公司注冊地位于北京市，主營業(yè)務為房地產開發(fā)等，其截至2015年末經審計的總資產為40.68億元，凈資產為25.65億元。新世紀公司注冊地位于北京市，主營業(yè)務為銷售食品；園林綠化服務；企業(yè)管理；投資管理等，其截至2015年末經審計的總資產為2.60億元，凈資產為4597.51萬元。
而該資產包括位于北京的商業(yè)地產資產世茂工三。據悉，世茂工三位于北京朝陽區(qū)三里屯工體北路，緊鄰使館區(qū)、朝外商務區(qū)、燕莎商圈和CBD等黃金區(qū)域，是世茂集團動用30億元巨資打造的集世界頂級品牌商業(yè)、甲級精裝寫字樓于一體的市中心最高端地標綜合體。
世茂股份表示，此次股權交易充分體現(xiàn)了公司商業(yè)地產資產管理的戰(zhàn)略思維，通過出售部分培育成熟的商業(yè)地產，進一步優(yōu)化公司商業(yè)資產結構，實現(xiàn)商業(yè)地產的資本增值。
據世茂股份披露，根據測算，公司本次股權交易預估收益約為7億元，同時通過此次交易，公司將與“樂視控股”在多元化領域展開積極合作，從而進一步優(yōu)化公司的業(yè)務結構，此次交易符合公司整體利益，對公司的經營業(yè)績將產生較大的積極影響。
樂視進軍地產
值得一提的是，世茂股份此次出售資產的受讓方為樂視控股。據了解，樂視已經橫跨電視、手機、汽車、視頻、體育、互聯(lián)網金融、互聯(lián)網應用及云等7大產業(yè)，現(xiàn)在樂視又要進軍房地產行業(yè)。
此前有報道稱，2014年，樂視準備進軍房地產行業(yè)。當年5月份，樂視與當代置業(yè)在香港簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方約定在智慧社區(qū)、智慧酒店、智慧體驗中心等多個領域展開合作；同年6月，樂視再度聯(lián)手華貿地產，以樂視超級電視為核心的智能家居生態(tài)布局，升級為智慧互聯(lián)網社區(qū)。兩次布局時隔不過1個月，不禁引起一些人的對“什么都能干”的樂視即將進軍地產的猜測。
當時樂視方面回應稱，之前網上流傳的樂視與華貿地產的合作確實存在，但絕不是樂視真金白銀地投資某個樓盤，而是雙方在試點小區(qū)合作智能家居生態(tài)系統(tǒng)。
不過，樂視很快即再布一棋。2015年11月份，樂視以4.21億元的價格在重慶龍興等地拿下近40萬平方米的商業(yè)和住宅用地。2016年3月，樂視參與重慶招商引資項目，投資30億元，在江北嘴建設酒店、公寓綜合體項目，規(guī)模約16萬平方米。根據協(xié)議，樂視與重慶人民政府開展的首項合作項目為云計算與大數(shù)據方面的合作。樂視將在重慶的兩江新區(qū)設立獨立核算的樂視云公司，作為用于開展云計算與大數(shù)據相關研發(fā)、生產、發(fā)行、運營、孵化和管理工作的公司總部。
另有業(yè)內人士稱，世茂工三位置雖好，非專業(yè)團隊運營則不易。也有聲音稱，樂視要做的將是復刻甚至升級萬達商業(yè)+萬達影業(yè)+萬達院線的模式，憑借其持有的豐富IP資源和明星效應，打造一個“閉環(huán)娛樂生態(tài)”。
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