據(jù)克爾瑞最新數(shù)據(jù)顯示，截至今年5月底，我國(guó)22個(gè)熱點(diǎn)一二線城市已拍出超過(guò)一百余宗“三高”地王，半數(shù)以上溢價(jià)超過(guò)100%。其中，由時(shí)代廣場(chǎng)拍得的東莞一地塊，溢價(jià)率高達(dá)423%。最多產(chǎn)的合肥誕生的3塊“地王”，溢價(jià)率均超過(guò)了300%。一線城市中，上海拍出的三塊“地王”溢價(jià)率也超過(guò)了200%。

瘋狂的土拍:半數(shù)以上“地王”均超過(guò)100%溢價(jià)率

中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者在今年持續(xù)跟蹤報(bào)道了我國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展形勢(shì)，見(jiàn)證了地價(jià)房?jī)r(jià)“漲漲漲”屢被刷新記錄的盛況。據(jù)克爾瑞最新數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)，22個(gè)熱點(diǎn)一二線城市已拍出超過(guò)一百余宗高價(jià)地塊。“高總價(jià)、高單價(jià)、高溢價(jià)”的土地出讓已成上半年房地產(chǎn)市場(chǎng)的最顯著寫照。

隨著一線城市調(diào)控加深，二線熱點(diǎn)城市的土地拍賣紛紛遭到各路房企的“圍獵”。5月13日下午，南京開(kāi)拍的建鄴區(qū)G11地塊被世茂以88億元拿下，溢價(jià)率114.6個(gè)百分點(diǎn)，成為5月份全國(guó)總價(jià)地王；24日，上海建工以總價(jià)55.2億元拍下蘇州26號(hào)地塊，成交樓面單價(jià)19046元每米，溢價(jià)率更是高達(dá)116.44個(gè)百分點(diǎn)；27日下午，杭州奧體單元地塊經(jīng)過(guò)28輪的競(jìng)價(jià)，最終被信達(dá)獲得，成交總價(jià)高達(dá)123.18億元，溢價(jià)率為95.95個(gè)百分點(diǎn)，刷新了5月份全國(guó)總價(jià)地王的記錄。

中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者此前曾報(bào)道，截至5月15日，包括四大一線城市以及南京等熱點(diǎn)二線城市共計(jì)21城，2016年共有110幅土地陸續(xù)產(chǎn)生了地王，瘋狂的搶地使得土拍市場(chǎng)，動(dòng)輒出現(xiàn)超過(guò)100%甚至400%的溢價(jià)率。毫無(wú)疑問(wèn)，土拍市場(chǎng)現(xiàn)在出現(xiàn)了拍一塊誕生“地王”一塊的節(jié)奏，如此高溫，不僅點(diǎn)燃自己也燒烤著房?jī)r(jià)。“地王”頻出的蘇州、南京近日已先后對(duì)土地出讓實(shí)行限價(jià)“熔斷”政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

前5月最高溢價(jià)率“地王”：東莞 溢價(jià)率423%

在克爾瑞研究報(bào)告中，前5月全國(guó)溢價(jià)率最高的地塊出現(xiàn)在東莞，溢價(jià)率高達(dá)423%，令人咋舌。緊隨其后的三塊“地王”溢價(jià)率均在300%以上，且均誕生在合肥。溢價(jià)率在200%以上的。