今年以來的全國土地市場，國有及國有控股房地產企業(yè)拿地表現搶眼。
此前人民網記者統計顯示，截至今年6月初全國成交價格最高的50宗土地總金額接近2300億元，其中有33宗高價地塊被國企競得，這些國企拿地總金額超過了1532億元，占比達到了2/3。
另一組對比數據來自最近國家統計局公布的全國固定資產投資增長。今年前5月，全國固定資產投資同比名義增長了9.6%，這一增長速度是2000年以來累計同比增長率的最低水平。
國家統計局投資司高級統計師王寶濱解讀，工業(yè)及民間投資下行是投資增速放緩的主要原因。
“由于工業(yè)投資、民間投資占全部投資的比重分別超過40%、60%，其增速明顯放緩是導致整個投資增速放緩的主要原因。”王寶濱說，今年前5月民間投資同比增長3.9%，回落了1.3個百分點。
全國固定資產投資中民間投資增速放緩，相應放大的是國有及國有控股企業(yè)所占全國固定資產投資比重。
根據國家統計局的數據，今年前5月國有控股固定資產投資同比增長了23.3%，占全國固定資產投資總額比重為34.5%，這一占比也是2012年以來的最高水平。
尤其是從2015年初以來，國有控股企業(yè)在全國固定資產投資總額中所占比重穩(wěn)步遞增，從2015年2月份占比30.9%增長至上月34.5%。
按照管理渠道，全社會固定資產投資總額分為基本建設、更新改造、房地產開發(fā)投資和其他固定資產投資4個部分。其中值得注意的是，一般而言，全國固定資產投資核算中單純的土地交易活動不被列入到房地產開發(fā)投資項目里。
但上述固定資產投資中包含的“其他投資”里，財政部《基本建設財務管理若干規(guī)定》中規(guī)定，其它投資支出是指建設單位按項目概算內容發(fā)生的構成基本建設實際支出的房屋購置和基本畜禽、林木等購置、飼養(yǎng)、培育支出以及取得各種無形資產和遞延資產發(fā)生的支出。而取得的土地使用權計入無形資產。
北京市早年一份《北京市關于土地出讓金是否計入固定資產投資項目實際完成投資額問題的批復》也披露，根據財政部《基本建設財務管理若干規(guī)定》和企業(yè)應根據財務制度將取得土地使用權支出（繳納的土地出讓金）計入“無形資產”的實際情況，“土地出讓金”作為其他投資應計入固定資產投資項目的實際完成投資額。
一位宏觀經濟分析人士指出，這也意味著今年以來國企頻繁在土地市場獲取高價土地進行的土地投資，相當程度上也在推動國有及國有控股企業(yè)在固定資產投資所占比重。
但另一方面，在全國固定資產投資完成額中，房地產開發(fā)所占比重到上月降至今年以來的最低水平，占比為18.4%，年初這一比重為23.8%。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉載自其它媒體，轉載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內容、版權以及其它問題的，請聯系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
