博士在棗莊買房，最高補3萬元。22日，棗莊市對近日出臺的《關(guān)于有序化解房地產(chǎn)庫存、促進房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的實施意見》進行了解讀。

據(jù)了解，棗莊將實施人才購房補貼。棗莊市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長康寶奇介紹，取得全日制本科學歷3年以內(nèi)，購買商品房并已繳納契稅的，補助房款1%，最高不超過1萬元；全日制碩士學歷3年以內(nèi)的補助房款2%，不超過2萬元；全日制博士學位學歷3年以內(nèi)，最高不超過3萬元。記者了解到，對于在農(nóng)村在編在崗的教師、鎮(zhèn)衛(wèi)生醫(yī)護人員也給予補助房款的1%，最高不超過1萬元，而集體團購的補助房款1.2%，每套最高不超過1.2萬元。

棗莊還將調(diào)整稅收優(yōu)惠政策。對個人購買家庭唯一住房(家庭成員包括購房人、配偶以及未成年人子女，下同)，面積為90平方米以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年及以上的住房對外銷售的，免征增值稅。

另外，針對農(nóng)民進城買房，棗莊還推出“農(nóng)民安家貸”產(chǎn)品，首付款比例達到30%及以上的客戶，可執(zhí)行0 . 9倍基準利率優(yōu)惠；根據(jù)農(nóng)民收入的季節(jié)特點，可自主選擇等額本息、等額本金等還款方式，按月、季、半年或按年的頻率還款。另外對于進城的農(nóng)民在落戶條件、子女入學上都給予放寬條件和政策扶持的優(yōu)惠。

采訪中工作人員表示，此次有序化解房地產(chǎn)庫存、促進房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的實施意見主要從合理購房、契稅補助、人才獎勵、保障房安置、金融扶持、項目審批優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、跨界地產(chǎn)等八個方面加大市民購房優(yōu)惠，切實促進棗莊房地產(chǎn)發(fā)展，有效去庫存。

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至少四市已出政策獎勵購房

“因城施策化解房地產(chǎn)庫存。”在我省部分三四線城市中，早已出臺政策助力去庫存，并取得不錯的效果，包括濟寧的鄒城、濰坊高新區(qū)、萊蕪和日照。

3月15日，鄒城發(fā)布《關(guān)于實施新購商品房住房獎勵的通知》，對新購商品住房實施每平方米100元的獎勵。政府掏錢給買房者補貼，這在全省尚屬首次。新政推出后，迅速在鄒城及周邊地市引發(fā)關(guān)注，一時間購房量大增。

5月份，濰坊市高新區(qū)也發(fā)布了《關(guān)于化解房地產(chǎn)庫存促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展的意見》，規(guī)定對個人購買商業(yè)或辦公用房用于創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的，按每平方米240元標準予以財政補貼。外來人員在高新區(qū)購買新建商品住房的，按每平方米100元標準予以財政補貼。另外，對使用公積金購買首套普通自住房的最低首付款降為20%，住房公積金貸款最高額度由原來的30萬元增加到40萬元。

同樣是在5月份，萊蕪市政府也制定出臺了《關(guān)于促進全市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，對農(nóng)民進城購買新建商品住房的，給予每戶5萬元購房補貼。

5月18日，根據(jù)《日照市人民政府關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿申報，日照市住建局制定了《日照市市區(qū)城中村拆遷改造貨幣化安置購買商品住房優(yōu)惠樓盤名錄庫》。自2016年5月27日起至2017年12月31日期間內(nèi)，在日照市市區(qū)范圍，政府批準實施城中村拆遷改造項目的被拆遷人，購買名錄庫所列樓盤的商品住房時(需提供拆遷貨幣化安置協(xié)議和相關(guān)身份證明)，列入優(yōu)惠樓盤名錄庫的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要承諾對不超過政府安置政策所規(guī)定的面積部分，在雙方達成的成交單價基礎(chǔ)上自愿優(yōu)惠300元/平方米。