（臨沂房產(chǎn)網(wǎng)訊）萬力廣場由臨沂萬力中新置業(yè)有限公司投資開發(fā)，項目總投資13億元，總建筑面積約13萬平方米，項目整體建筑為框架結構，外墻采用玻璃幕墻設計，是臨沂當下最高端的商業(yè)項目；項目擁有多個主通道及入口，位于通達路、解放路以及我們項目的東側(cè)和南側(cè)，其中通達路和解放路交匯處為主門，方便客群的進出，而且，無論哪個方位的客群都可以通過各個方向的入口進出項目，方便客群的同時也增加了項目自身的人流量和通達性。項目四周與解放路和通達路結合形成環(huán)形車道，兩個地下停車入口分別靠近解放路和通達路，為購物客戶的停車提供了最大的便利性。

五大優(yōu)勢成為臨沂中心鋪王

1、區(qū)位發(fā)展優(yōu)勢

臨沂經(jīng)濟大發(fā)展，GDP連年增長，人均收入連續(xù)上升，全市一千余萬人口，城區(qū)近300萬人口，巨大消費潛力。政府建設“大臨沂、新臨沂”，城市升級大發(fā)展，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級迫在眉睫。市中心核心商圈老化，呼喚新業(yè)態(tài)、新建筑，商業(yè)升級大機遇！該地段云集了九州商業(yè)大廈、華豐國際服裝城、銀座和諧廣場，和五星級酒店臨沂藍海國際大飯店；銀座購物超市，和桃源大世界等諸多定位高端的商業(yè)設施；隨著蘭山區(qū)對舊城改造的規(guī)劃和臨沂商業(yè)地產(chǎn)模式的逐漸成熟，使本項目在未來會具有廣闊的發(fā)展空間和更高的商業(yè)價值。

2、地段優(yōu)勢

萬力廣場項目位于解放路與通達路交匯處，處于整個臨沂市最繁華的商業(yè)以及交通中心，位置可謂是得天獨厚，發(fā)展?jié)摿Ω遣豢晒懒?，通達路和解放路分別是臨沂南北向和東西向兩條主干道。萬力廣場地處臨沂市的核心位置，臨沂市中央商務區(qū)(CBD)核心區(qū)內(nèi)。城市核心商圈中央，絕版地段無可復制。

3、定位優(yōu)勢

萬力廣場項目共十層，地下兩層，地上八層。地下兩層現(xiàn)期規(guī)劃為停車場，近千個停車位可以有效的解決客戶購物時的停車難題，地上八層全部為商業(yè)，其中1-3層以高端購物、兒童游樂為主，主要經(jīng)營化妝品、珠寶、首飾、品牌旗艦店、國外進口產(chǎn)品以及兒童游樂等；4-6層主要以品牌餐飲、休閑、健身、娛樂作為入駐對象，7-8層以影院和美食廣場作為主導。本項目的招商率為85%且全部為國內(nèi)、外的一線品牌，（現(xiàn)在已經(jīng)進駐的主力商家包含大地影院、蘇寧電器、星巴克、必勝客、屈臣氏、勁霸等一線品牌；結合沙盤，點出上述品牌大概的落位區(qū)域。）這是同類型商業(yè)所無法比擬的，一線品牌的入駐為后期的運營提供了基礎的保障，也為未來的萬力廣場提供了更多的發(fā)展空間，我們致力將項目打造成臨沂中心區(qū)域集高端“吃喝玩樂購”于一體的體驗式購物中心。

4、交通優(yōu)勢

萬力廣場位于臨沂市通達路與解放路交匯處，享有東－西、南－北兩大城市主干道交通優(yōu)勢，坐擁立體高效交通網(wǎng)，交通快捷通暢。同時擁有10余條公交線路環(huán)繞，暢達臨沂市區(qū)各個角落。距市中心零距離、10分鐘連接汽車總站、火車站、15分鐘到達臨沂機場，20分鐘接駁京滬高速！其便利程度不言而喻。

5、商圈優(yōu)勢

坐擁解放路商圈鼎盛人氣，輻射大臨沂一千余萬人繁華中心。作為臨沂的CBD，解放路商業(yè)圈始終是臨沂最熱鬧、最繁華的商業(yè)中心，是知名品牌的聚集地，臨沂對外形象展示的大櫥窗，更是輻射大臨沂一千余萬人的消費中心，擁有無與倫比的人氣與財氣！

項目銷售狀態(tài)

目前我們項目對外銷售的是一、二、三層的內(nèi)鋪，考慮到項目后期的穩(wěn)定運營，我們開發(fā)商將自持其余大部分物業(yè)。其實說白了，做商業(yè)就是做運營，目前的銷售只是回籠部分資金，為后期的商場運營推廣做準備。