羊城晚報訊 記者趙燕華報道：國慶長假期間全國近20城調控放大招后，各地樓市的銷售和價格走向成為每日的熱點新聞，而土地市場的“溫度”也備受關注。10月9日，北京、成都迎來土地市場首拍，叫賣的住宅地塊依然受到追捧，昨日，廣州市也進行了新政后的首次土拍，分別位于天河智慧城、白云云城西路的這兩宗商業(yè)地塊最終則低調地均以底價成交。此輪賣地廣州市收金12.6億元。業(yè)內人士分析，昨天競拍的天河、白云兩宗商業(yè)地在9月掛牌，均為定向出讓地塊，對競買人的資格提出一定的限制，或早已有意為土地市場“降溫”，而成交的價格比較理性，將來若做成商業(yè)公寓，相比周邊樓盤有一定的競爭力。

北京成都宅地仍然搶手

10月9日，成都迎來了雙重新政之后的首個土拍日，該地塊位于龍泉驛區(qū)大面街道金楓路以東、金茶路以北，面積68畝，起拍價348萬元/畝，經過131輪叫價后，被藍光地產以溢價191.67%競得?？們r6.9億，合1015萬元/畝，樓面價5075元/㎡。

同日下午，位于北京亦莊經濟開發(fā)區(qū)的宅地以樓面價2.08萬元/㎡、總價21.1億元被本地開發(fā)商博大新元競得。此前該地塊的一級開發(fā)亦由該公司完成。基于地塊未來建成自住房限定售價2.3萬元/㎡。

廣州兩商地收金12.6億元

昨日早上，廣州市迎來土地市場首拍，廣州白云區(qū)、天河區(qū)兩宗商業(yè)宗地開始進行網上拍賣，總起拍價12.6億元，總占地面積達4.51萬平方米。

廣州土地使用權網上交易大廳電子顯示屏顯示，當日成功出讓天河區(qū)智慧城一宗地，編號為AT0307008地塊，本次成交只有一次報價，沒有增價，被廣州乾瑞置業(yè)有限公司以底價16646萬元拿下位于天河智慧城核心區(qū)的商地，折合樓面價約6800元/㎡。值得注意的是，該地塊曾因無人申請競買，在2014年和2015年遭遇兩次流拍。此次為地塊第三次掛牌，終以底價拍出。

據(jù)調查，該地塊周邊緊鄰中國移動項目天河區(qū)天河科技園高唐新建區(qū)軟件路以北、高唐路以西AT0305225地塊，于2015年8月20日成交，總價4.2億元，成交樓面價4627元/㎡。周邊在售項目有萬科云城米酷，報價25000元/㎡；廣州綠地中央廣場，報價17000元/㎡；此外龍湖首開·天宸原著報價42000元/㎡，預計2017年10月31日入住。

另一宗位于白云區(qū)云城西路西側、白云一線南側的AB2909046商業(yè)商務地塊則被中國航油集團南方置業(yè)有限公司以底價競得，地塊占地面積31724平方米，容積率≤3.0，計容面積≤95172平方米，掛牌起始價109472萬元，折合樓面價11502.5元/平米。

據(jù)了解，該地塊周邊在售住宅有珠江嶺南苑(報價45000元/㎡)、保利云禧(報價45000元/㎡)等。