專家:樓市調(diào)控“一城一策”效果較好

2016年10月26日 08:36
上周,國家統(tǒng)計局發(fā)布2016年前三季度國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況時,介紹前三季度國內(nèi)生產(chǎn)總值按可比價格計算,同比增長6.7%,運(yùn)行總體平穩(wěn),且穩(wěn)中有進(jìn)、穩(wěn)中提質(zhì)、好于預(yù)期。
10月24日,有專家分析前三季度國民經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)時指出,目前新經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢能非常強(qiáng)勁,“雙創(chuàng)”起到了很大帶動作用。
新技術(shù)新業(yè)態(tài)等發(fā)展“超出預(yù)料”
國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計司司長盛來運(yùn)發(fā)布前三季度國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況時,55次提到了“穩(wěn)”。
數(shù)據(jù)顯示,三季度GDP同比增長6.7%,與上半年持平。其中工業(yè)的趨穩(wěn)態(tài)勢更加明顯,上半年工業(yè)同比增長6%,三季度工業(yè)增長6.1%。
24日,國家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測部副研究員程偉力博士指出,目前新經(jīng)濟(jì)新動能正在創(chuàng)新驅(qū)動戰(zhàn)略引導(dǎo)下加速成長,而前三季度經(jīng)濟(jì)增速能站到6.7%,也與新動能的帶動有很大關(guān)系,3D打印等技術(shù)正在逐步推動傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造,升級工業(yè)裝備,對中國經(jīng)濟(jì)的軟性恢復(fù)是巨大的引導(dǎo)。
“雙創(chuàng)絕對不是一個號召”,程偉力解讀說,這是中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級的重要驅(qū)動力,如今已產(chǎn)生了“千奇百怪”的想法和創(chuàng)意,“如果都成為現(xiàn)實,中國制造完全有可能引領(lǐng)世界制造業(yè)”。
同時,新興服務(wù)消費(fèi)支出也在提高,數(shù)據(jù)顯示,前三季度社會消費(fèi)品零售總額同比增長10.4%,增速比上半年和一季度均加快0.1個百分點。其中人均教育文化醫(yī)療保健支出在提高;消費(fèi)對經(jīng)濟(jì)增長貢獻(xiàn)率也有大幅提高。
“消費(fèi)態(tài)勢也在升級”,程偉力指出,十一黃金周每年都有大幅度上升,說明消費(fèi)實力還不錯。以上消費(fèi)力都將對經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁發(fā)揮很大作用。
國民經(jīng)濟(jì)趨穩(wěn)未搞“大水漫灌”
針對目前中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展是否依靠強(qiáng)刺激推動的問題,程偉力認(rèn)為,實際上中國的貨幣政策是在收緊的,“本屆政府從開始就不搞經(jīng)濟(jì)刺激”。
僅就杠桿率而言,他介紹,目前中國國家負(fù)債約16%,居民負(fù)債約40%,非金融業(yè)務(wù)類企業(yè)的杠桿率雖然略高,但與我國目前資本市場不發(fā)達(dá)有很大關(guān)系,“因為現(xiàn)在主要依靠的是間接融資,渠道主要在銀行貸款”,程偉力說,如果資本市場發(fā)達(dá),直接融資比例進(jìn)一步提高,杠桿率也會下降。
同時,本屆政府主要還是在抓轉(zhuǎn)型、抓創(chuàng)新,并沒有在貨幣政策上搞放水。即使在今年這種情況下,還推動營改增改革,“實際是在減稅”。
數(shù)據(jù)顯示,前八個月“營改增”累計減稅2493億,還通過出臺清理政府性基金、股權(quán)激勵等措施減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)。
因此,程偉力表示,本屆政府并未以“大水漫灌”方式刺激國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展,而前三季度的貨幣增長和經(jīng)濟(jì)發(fā)展差距,也遠(yuǎn)低于市場平均水平。
并且目前人民幣匯率“沒有那么貶值”,只是有一定壓力,所以企業(yè)需要有一定預(yù)期,“否則他們會不敢接單子”。
樓市調(diào)控分類施策效果較好
前三季度國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展數(shù)據(jù)顯示,今年以來房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)增長的作用比較明顯,初步測算顯示前三季度房地產(chǎn)對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率約為8%。
國慶前后,北上廣等熱點城市推出了樓市調(diào)控政策。程偉力指出,此次國務(wù)院并沒有出臺“一刀切”政策,而是強(qiáng)調(diào)分類施策,分城施策,一城一策或者一城多策。
“像北京這種地方,地鐵線邊上的房子和有些交通不便的房子差異較大,一個城都不一樣”,他說,再加上三四線城市去庫存壓力還相當(dāng)大,所以目前樓市調(diào)控依然強(qiáng)調(diào)一城一策,地方房價地方負(fù)責(zé),從目前看效果較好。
但程偉力也認(rèn)為,也不能出現(xiàn)打擊房地產(chǎn)行業(yè)的情況,依然要促進(jìn)房地產(chǎn)事業(yè)穩(wěn)定發(fā)展,才能繼續(xù)帶動制造業(yè)發(fā)展。
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