11月15日，哈爾濱市人民政府辦公廳《關(guān)于全市房地產(chǎn)去庫(kù)存工作的實(shí)施意見》出臺(tái)。
根據(jù)《意見》，哈爾濱將實(shí)行差別化供地政策，加大棚改貨幣化安置力度，擴(kuò)大公租房保障范圍，發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，放寬公積金貸款條件，實(shí)施農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策，落實(shí)房地產(chǎn)交易稅收優(yōu)惠政策，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)供給調(diào)控，引導(dǎo)住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。
供地政策方面，根據(jù)《意見》，哈爾濱將實(shí)行有保有壓、因域施策的供地政策，支持發(fā)展養(yǎng)老、旅游、教育、體育等跨界地產(chǎn)。
據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，未來(lái)3年，哈爾濱要加大對(duì)阿城區(qū)、呼蘭區(qū)棚戶區(qū)改造力度，市級(jí)統(tǒng)籌的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目重點(diǎn)向阿城區(qū)、呼蘭區(qū)傾斜。哈爾濱將提高棚改貨幣化安置比例，2016年全市棚改貨幣化安置比例不低于50%，并逐年遞增。
公租房方面，哈爾濱將深化保障性住房體系建設(shè)，以公共租賃住房為主提供住房保障。原則上不再新建經(jīng)濟(jì)適用住房，在新出讓地塊中不再配建公共租賃住房，加快推進(jìn)公共租賃住房保障貨幣化。
住房租賃市場(chǎng)方面鼓勵(lì)長(zhǎng)期持有房源用于租賃經(jīng)營(yíng)，對(duì)住房租賃者給予稅收優(yōu)惠。
《意見》還提出，住房公積金個(gè)人貸款額度上限由一人50萬(wàn)元上調(diào)至60萬(wàn)元，兩人70萬(wàn)元上調(diào)至80萬(wàn)元。對(duì)建戶且連續(xù)匯繳住房公積金5年（含）以上、首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，借款人年齡可推遲至法定退休年齡后5年計(jì)算。借款人及其配偶（共同還款人）以及同一戶口的父母、子女均可提取個(gè)人賬戶的住房公積金用于償還貸款。
此外，哈市借款人及其配偶(共同還款人)以及同一戶口的父母、子女均可提取個(gè)人賬戶的住房公積金用于償還貸款，合計(jì)提取金額不得超過(guò)應(yīng)償還的貸款本息金額。利用公積金貸款購(gòu)房，最低首付款比例由30%減至20%。
另外，《意見》顯示，進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。哈爾濱將為進(jìn)城務(wù)工人員開設(shè)繳存賬戶建立“綠色”通道，使其可按規(guī)定申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，提高進(jìn)城務(wù)工人員的住房消費(fèi)能力。鼓勵(lì)阿城區(qū)開展農(nóng)民購(gòu)房信貸政策試點(diǎn)工作，并于完善成熟后逐步進(jìn)行推廣。
交易稅方面，減征契稅，購(gòu)買兩年以上住房對(duì)外銷售免征增值稅。
貸款方面，簡(jiǎn)化貸款受理流程，實(shí)行差異化優(yōu)惠定價(jià)政策。
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