12月27日上午，南京舉行了今年最后一場土地拍賣會。盡管仁恒毫無懸念地再次進(jìn)軍江心洲，但一家開發(fā)商的意外“撿漏”，和南京南站地塊再次拼到搖號，仍然為這場土拍增加了看點。
現(xiàn)代快報/ZAKER南京記者 馬樂樂
江心洲大明文化旅游度假區(qū)項目啟動
今年最后一場土拍總共有6幅地塊，其中G84江心洲南部地區(qū)綜合體地塊最為搶眼。該地塊包含住宅、商辦、社中心、娛樂康體等性質(zhì)，總出讓面積高達(dá)42.6萬多平方米，起拍價高達(dá)77.7億元。
G84的拍賣只持續(xù)了8輪就結(jié)束，江心洲的“島主”仁恒沒有懸念地以78.4億元獲得地塊。目前，仁恒在江心洲有綠洲新島項目在售，同時仁恒也是江心洲一級開發(fā)的中新公司參股方。
早在兩年前，江心洲就傳出了打造南京大明文化旅游度假區(qū)的消息。按照當(dāng)時的設(shè)想，大明文化旅游功能組團(tuán)內(nèi)，將重點建設(shè)一個標(biāo)志性文化建筑，即“鄭和下西洋航海紀(jì)念塔”；打造一個海洋世界，即“鄭和下西洋功能型海洋世界”，是一個集海底世界主題酒店、海洋世界主題餐廳、水樂園于一體，并可提供海底世界主題婚紗攝影及潛水的國內(nèi)領(lǐng)先功能型海洋館。此次仁恒競得的G84地塊，就是為這個項目量身定做。
一家房企在江北“撿漏”
本以為這場土地拍賣會波瀾不驚，不料后面的G87地塊讓人大跌眼鏡。這個地塊位于浦口區(qū)泰山街道泰山西路與左所東路夾角，性質(zhì)為住宅用地，容積率2.2，出讓面積4.4萬多平方米，起拍價10億元。拍賣開始后，僅僅經(jīng)過3輪競價，就由招商地產(chǎn)以10.2億元競得。
根據(jù)拍賣結(jié)果可以計算發(fā)現(xiàn)，G87的樓面地價只有10353元/平方米。這明顯低于周邊的地價行情。11月份，通宇以18.5億元摘得G69地塊，當(dāng)時的樓面地價是19561元/平方米。而G69地塊與G87地塊相距并不算遠(yuǎn)。在同一區(qū)域內(nèi)的土地，條件相似卻相差了近一倍的地價，這讓人備感意外。
“被撿漏了！”南京一家開發(fā)商人士苦笑著說，G87地塊的最高限價，就是瞄著G69的成交結(jié)果去的，可以說就是條件相似的土地。很多開發(fā)商相信G87會激烈拼到搖號，覺得自己沒戲，就沒去報名，結(jié)果被撿了漏。
現(xiàn)代快報記者了解到，報名參加G87地塊爭奪的只有3家開發(fā)商，分別是招商、弘陽、嘉華，招商拍得這塊地。
南京南站地塊將搖號
諸多開發(fā)商們其實是去圍堵南京南站的G89地塊的。該地塊位于江寧區(qū)，與在售的鉑悅秦淮距離較近。地塊面積1.5萬多平方米，性質(zhì)為商住混合用地，容積率3.2，起拍價為8.3億元，最高限制樓面價27149元/平方米。經(jīng)過將近1個半小時53輪次的激戰(zhàn)，地塊觸及13.5億元的最高限價，將于今日搖號決定歸屬。
另外，G85棲霞區(qū)海子口E-1-B地塊由蘇州白金漢爵大酒店有限公司以1.1億元底價競得。
G86六合區(qū)龍池街道龍騰路之南1號地塊起始價11億元，經(jīng)過96輪競價后由榮盛置業(yè)以20.5億元競得。值得注意的是，該地塊現(xiàn)房銷售的起始價是19.1億元。G86也就成為六合區(qū)第一個現(xiàn)房銷售的項目。
G88六合區(qū)葛塘新城西片區(qū)一期4號地塊起始價8.8億元，經(jīng)過16輪競價由榮盛置業(yè)以10.3億元競得。
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今年土地出讓收入1630億
快報訊（記者 馬樂樂）2016年注定是南京土地市場不平靜的一年?，F(xiàn)代快報記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，南京全年土地成交金額高達(dá)1630億元，比2015年增長111%。
在今年之前，2013年和2015年是南京土地成交金額的兩次高峰，成交額分別為793億元和772億元。
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