在中國，父母們?yōu)楹⒆涌芍^操碎了心。古有孟母三遷擇鄰而居，當代“孟母”們則為了孩子能夠享受到優(yōu)質學區(qū)資源，在買房之初便已早早的盯上教育問題，學區(qū)住房的重要性也不言而喻。即使在房價高位的一線城市，許多有條件的購房者也不惜“血本”，定要“拼”個名校學區(qū)回家。
據房天下購房數據統(tǒng)計，一線城市中，教育資源優(yōu)質的樓盤仍盤踞在各大熱搜榜前列，其中，知名“牛小”與“直升校”在年度榜單中獨占鰲頭。北上廣深的十大熱搜學校榜上，小學數量占比高達97%以上，不難看出“小升初”在家長心中的重要地位。
一線熱搜學校榜9成以上是小學 家長關注“小升初
上好的高中需要入學考試，好初中則是由對口小學直接輸入。因此，對于選擇學區(qū)住房的家長而言，讓孩子上一所好的小學便變得至關重要，這不僅關系到教育質量，更關系到日后孩子會升入哪一所初中。
房天下2016年購房數據顯示，大部分一線城市的家長在購房時，更加關注小學周邊的學區(qū)住房，傾向選擇一些能夠對口直升重點中學的“直升校”，或者是家長老師口中教育實力雄厚的“最牛小學”。北京一位正在考慮購買學區(qū)住房的家長就表示，孩子的教育是件大事，現(xiàn)在競爭這么激烈，不能讓孩子“輸在起跑線”。“好學校就那么幾所，如果買到直接對口重點中學的，可以說是安枕無憂了。”
在房天下2016年熱搜學校榜上也能夠發(fā)現(xiàn)，一線城市的熱搜學校幾乎全被當地的“直升牛小”包圓。以北京為例，上榜的學校全部為市重點公立小學，分布在海淀和西城，同時這些小學也直接對口人大附中、北師大實驗中學等知名學校。
2016年北京熱搜學校TOP10榜單
此外，在一線城市十大熱搜學校榜單中的40所學校中，除深圳中學為唯一上榜的省重點中學外，其39所學校均為小學，占比高達97.5%。由此可見，北上廣深一線城市中，小學附近的學區(qū)住房已是家長眼里炙手可熱的“香餑餑”。
北京熱搜小區(qū)榜20盤全傍學校 一線教育房受熱捧
在2016年全國樓市火熱的大環(huán)境下，一線城市的學區(qū)住房更是水漲船高。但從房天下購房數據看來，一線城市購房者似乎不為高房價阻隔，依然“偏愛”依傍名校的社區(qū)資源。
比如2016年的“北京二手房熱搜小區(qū)排行榜”顯示，上榜的前20個小區(qū)，無一例外，均配備有優(yōu)質的教育資源，雖普遍價格高昂，卻備受購房者青睞。
北京熱搜小區(qū)榜20盤全傍學校
不僅是北京，深圳“2016年度二手房購房熱搜榜”中排名第一的是配備了從幼兒園到小初高“一站式”全套教育資源的龍崗中心城公園大地；廣州年度十大熱搜小區(qū)榜上，亞季軍被配有省一級實力中小學教育資源的富力桃園與萬科東薈城包攬；上海的年度熱搜樓盤榜上，也有近半數社區(qū)依傍名校……
“老破小”難阻房價高 一線教育房賣到10萬+/平
房天下走訪發(fā)現(xiàn)，北京優(yōu)質小學多數集中在西城東城海淀，而這些學校的劃片小區(qū)多為一些老舊樓房，因為教育房普遍貴又難買，多數家長購入的都是些小戶型小面積，被稱為“老破小”。
然而，“老破小”并沒有讓家長們的購房熱情熄火，學區(qū)住房的房價依然堪稱一枝獨秀。
房天下“北京二手房熱搜小區(qū)排行榜”中，位居前列的熱門小區(qū)榮豐2008成為了榜單中的“最貴”小區(qū)——12月份的小區(qū)均價已經達到116102元/平米。究其原因，不僅因為其地處西城區(qū)廣安門附近，更因為該小區(qū)一公里內便有北京小學天寧寺分校，據了解，這所小學派位對口北京四中廣外校區(qū)、宣武外國語實驗學校、北京14中等知名中學，因此成為家長們拼“血本”爭取的對象之一。
購房數據也顯示，2016年12月的北京二手房熱搜小區(qū)排行榜中，超過50%的學區(qū)住房房價超過7萬元/平米。
此外，房天下2016年一線城市熱搜學校榜上，位于深圳實驗學校周邊的金茂禮都12月均價也已達到127656元/平，上海徐匯的市重點向陽小學周邊小區(qū)也突破了10萬+/平的單價……
需要提醒的是，眾多購房者在追逐“學區(qū)住房”的同時，也要綜合考察住房條件與自己的經濟實力，在高房價“老破小”面前保持清醒、理性決斷。
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