張玉良:深化“混改”,輕資產(chǎn)與快成長(zhǎng)結(jié)合

2017年01月20日 15:20
來(lái)源:21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道
我們正在經(jīng)歷一個(gè)機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存的新一輪國(guó)資國(guó)企改革催生的投資并購(gòu)周期。多元經(jīng)營(yíng)與專業(yè)化齊頭并進(jìn)的企業(yè)才能在時(shí)代大潮中立足。
親愛的21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道讀者:
2017年,將是有準(zhǔn)備的優(yōu)秀企業(yè)通過(guò)投資并購(gòu)等資本運(yùn)作方式,大有可為的一年。房地產(chǎn)行業(yè)分化加劇、新一輪國(guó)資國(guó)企改革深入推進(jìn)、新興產(chǎn)業(yè)層出不窮,將為企業(yè)在多元化轉(zhuǎn)型和輕資產(chǎn)化改造過(guò)程中,帶來(lái)大量機(jī)會(huì),尤其是將為投資并購(gòu)創(chuàng)造更加有利的條件。
首先從房地產(chǎn)行業(yè)看,本輪房地產(chǎn)調(diào)控如疾風(fēng)驟雨而至,“一城一策”特點(diǎn)鮮明。目前,各地出臺(tái)的調(diào)控措施除了對(duì)住宅產(chǎn)品進(jìn)行限購(gòu)和限貸,還采取嚴(yán)查拿地資金來(lái)源、限制土地融資等手段。
房地產(chǎn)市場(chǎng)資金寬裕期結(jié)束的拐點(diǎn)已經(jīng)來(lái)臨,這意味著房地產(chǎn)企業(yè)和區(qū)域市場(chǎng)的分化還將加劇, 行業(yè)集中度將進(jìn)一步提升。房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)開始從“規(guī)模”向“利潤(rùn)”轉(zhuǎn)變,增量市場(chǎng)萎縮,存量市場(chǎng)需要盤活,只做房地產(chǎn),必然遭遇發(fā)展的天花板,找準(zhǔn)定位,搶占資源,發(fā)揮協(xié)同產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì),才能在大浪淘沙中立于不敗。
其次,國(guó)家大力推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革能夠給企業(yè)帶來(lái)更多機(jī)遇。隨著新一輪國(guó)資國(guó)企改革的深入,更多更好新的投資并購(gòu)機(jī)會(huì)正在涌現(xiàn)。企業(yè)利用資金優(yōu)勢(shì)和向好的政策環(huán)境,培育構(gòu)建新產(chǎn)業(yè)體系,形成有效供給,才能培育增長(zhǎng)新動(dòng)能,為下一次跳躍積蓄力量。
換言之,多元經(jīng)營(yíng)與專業(yè)化齊頭并進(jìn)的企業(yè)才能在時(shí)代大潮中立足。綠地依托房地產(chǎn)主業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),按照有機(jī)互補(bǔ)的原則,實(shí)施“有限相關(guān)多元化”戰(zhàn)略,從而不斷優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局,形成新的增長(zhǎng)點(diǎn)。值得一提的是,在推進(jìn)自身體制改革的同時(shí),綠地也積極參與中央及地方國(guó)資國(guó)企改革。
國(guó)企國(guó)資改革要堅(jiān)持產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)與資本運(yùn)營(yíng)雙輪驅(qū)動(dòng)。一方面,發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì),加強(qiáng)戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理水平,為業(yè)績(jī)成長(zhǎng)提供堅(jiān)實(shí)的支撐,為開展資本運(yùn)營(yíng)奠定扎實(shí)的基礎(chǔ)。另一方面,圍繞轉(zhuǎn)型發(fā)展目標(biāo),著力提升資本運(yùn)作水平,既通過(guò)資本運(yùn)營(yíng)優(yōu)化企業(yè)財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu),又通過(guò)收購(gòu)稀缺資源、優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)載體為企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展提供支撐,使資本運(yùn)營(yíng)真正成為撬動(dòng)企業(yè)規(guī)模擴(kuò)張、結(jié)構(gòu)調(diào)整和模式升級(jí)的重要途徑。
此外,就優(yōu)秀企業(yè)發(fā)展趨勢(shì)特點(diǎn)本身而言,輕資產(chǎn)與快成長(zhǎng)有機(jī)結(jié)合也是2017年企業(yè)轉(zhuǎn)型的主要方向。不論是存量業(yè)務(wù)的創(chuàng)新,還是增量業(yè)務(wù)的開拓,綠地都盡可能堅(jiān)持輕資產(chǎn)、快成長(zhǎng)的原則。特別是在拓展新的產(chǎn)業(yè)板塊、建立新的商業(yè)模式時(shí),綠地都著力聚焦有核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)、盈利能力強(qiáng)、成長(zhǎng)性較好的領(lǐng)域和環(huán)節(jié),盡力避免大范圍、粗放式的資源要素投入,杜絕大規(guī)模、長(zhǎng)周期的資金沉淀,規(guī)避缺乏掌控權(quán)、占用資源多、成長(zhǎng)性較差的經(jīng)營(yíng)模式,始終確保企業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)合理、現(xiàn)金流狀況良好。
總結(jié)起來(lái),新的一年,只要應(yīng)對(duì)得當(dāng),機(jī)遇仍然大于挑戰(zhàn)。企業(yè)需要堅(jiān)定轉(zhuǎn)型發(fā)展的方向和決心,就綠地而言,將圍繞‘轉(zhuǎn)型、改革、創(chuàng)新、協(xié)同’,開創(chuàng)中長(zhǎng)期持續(xù)向好的發(fā)展局面。
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