都說買房不要選頂樓和底樓 其實這個樓層更該注意!

2017年06月28日 09:16
都說買房不要選擇頂樓和底樓,其實還有一個樓層更應(yīng)該注意,但是購房者往往不注意,下面就來一一看看:
一、底樓
首先如果你要買底樓,那么你需要考慮以下可能帶來的麻煩:
1、 潮濕問題:底樓的潮濕問題是眾所周知的,就算開發(fā)商再注重底樓的質(zhì)量,潮濕問題還是可能存在,更何況開發(fā)商也不能保證質(zhì)量。地面潮濕的話就容易引來蚊蟲。
2、 光線問題:現(xiàn)在對樓層間距和光照都有基本的法律要求,但是底樓光照最受影響的還是小區(qū)的綠化,樹高樓高,光線肯定不會好的。
3、 偷盜風(fēng)險:底樓應(yīng)該是所有樓層中偷盜風(fēng)險最大的樓層了,假如物業(yè)和保安服務(wù)質(zhì)量低的話,風(fēng)險就更大。
4、 下水道堵塞:有些樓盤的走水構(gòu)造比較好,充分考慮到各樓層的走水壓力,所以底樓會自用一套走水系統(tǒng),但是不能保證每一個開發(fā)商都是良心開發(fā)商。
當然了,底樓也有優(yōu)點,如果家里住了老人,住底樓的話,出行相當方便;有的底樓會附送花園,性價比合理的話,也是不錯的選擇;如果樓盤有架空層也可以避免很多問題。
二、頂樓
頂樓是很多年輕人的最愛,喜歡空曠、安靜的生活氛圍,關(guān)鍵視野足夠好,所謂“站得高、看得遠!”,但是選購頂樓的人,也要慎重考慮。
1、 夏天會更熱、冬天會更冷,這是頂樓必然存在的問題,之前也有網(wǎng)友吐槽頂樓漏水漏氣。
2、 一旦停電,相當麻煩:一旦停電,就真的傻眼了,住在頂樓,走下來也是大工程。
3、 供水壓力大:頂樓的用水壓力相當大,有的頂樓會自帶儲水設(shè)備,防止高層用水壓力大,如果停電的話,用水也相當困難。
頂樓也有特例:如果頂樓帶了閣樓的話,還是很不錯的選擇,當然價格也會更貴,帶了閣樓,夏天熱的問題會緩解許多,并且有閣樓還可以種種花,喝茶,景觀也特別好。
三、設(shè)備層
設(shè)備層每一個大樓都有,一般會放置供電、供水設(shè)備,有的樓層的設(shè)備間會很大,噪音也很重,有的樓盤設(shè)備間做成小小的隔間,但是也會有噪音和安全性問題,建議買房不要選在設(shè)備層,最好設(shè)備層往下的那一層也不要選,噪音大,安全性也不足。
另外,家里有特殊情況的,對于樓層的選擇要慎重,比方說:家里有老人,家里有小孩子,或者很快會要孩子,盡量不要選擇過高的樓層,謹防停電帶來的出行問題。
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