陳青藍(lán)/文
2017年6月30日，丁酉年六月初七。黃歷曰：宜破屋、壞垣；忌嫁娶、入宅。

壞垣，是指拆房扒墻，重新砌墻、建房。

不知道深鐵和萬科的管理團(tuán)隊(duì)在定下今天開萬科股東大會(huì)的時(shí)候，有沒有找“高人”算過。不過，今天的議程的確很和諧，王石順利“遜位”，郁亮順利“登基”，深鐵順利“入主”。的確是“宜破屋、壞垣”的一天。

破除舊的格局，是因?yàn)橐酝母窬肿璧K了萬科前進(jìn)的腳步。直白點(diǎn)說，就是大股東與管理層矛盾到了不可調(diào)和的程度，就必須破局，以一方的出局和另一方的掌控全局而結(jié)束紛爭(zhēng)，否則就必然是多敗俱傷的局面。這是必須的，在這個(gè)博弈的過程中，所謂“市場(chǎng)規(guī)則”與“政府意志”之爭(zhēng)，“利益”與“情懷”之爭(zhēng)，都是末節(jié)，不得要領(lǐng)。結(jié)果才是最重要的：萬科的穩(wěn)定前行才是各方最大公約數(shù)。萬科如果亂了，淪落了，沒有了，各方的爭(zhēng)奪也就沒有意義了：一個(gè)空殼爭(zhēng)來又有何用？試想，20多年前的“君萬之爭(zhēng)”，如果君安贏了，還會(huì)有今天的萬科嗎？

當(dāng)然，這些“玄宗舊事”也沒必要再說了。因?yàn)?，從今天開始，歷史已經(jīng)翻篇！

舊房子順利拆了，戰(zhàn)火消弭，深鐵入局，成為第一大股東，在董事會(huì)上占據(jù)主導(dǎo)權(quán)，郁亮繼位，組成以第一大股東與萬科管理層共治的“戰(zhàn)后聯(lián)合內(nèi)閣”。新的萬科治理結(jié)構(gòu)組成了。這個(gè)時(shí)刻開始，大家都應(yīng)該向前看了。

那么，向前看，萬科會(huì)怎樣？新的戰(zhàn)略聯(lián)盟將開啟什么樣的局面？

從萬科新的權(quán)力結(jié)構(gòu)看，第一大股東深鐵的位置已經(jīng)鞏固，其余兩大險(xiǎn)資系大股東也因“眾所周知的原因”，已經(jīng)很難再參與到萬科的權(quán)力之爭(zhēng)。深鐵與萬科管理層的結(jié)盟，加上王石“鐵粉”劉元生的股權(quán)，總股權(quán)已經(jīng)接近40%，對(duì)萬科已經(jīng)擁有了絕對(duì)控制權(quán)。此后無論兩大險(xiǎn)資股東是否退出，都無法對(duì)這個(gè)控制格局產(chǎn)生動(dòng)搖。

看上去萬科的治理格局非常穩(wěn)固，似乎剩下的就是 “在以郁亮和董事會(huì)為核心的領(lǐng)導(dǎo)層的領(lǐng)導(dǎo)下如何從勝利走向勝利” 的事情了，“王子和公主從此過上了幸福的生活”。

然而，真的會(huì)是這樣嗎？

如果郎情妾意，婚姻美滿，當(dāng)然是這樣。任何的婚姻在一開始的時(shí)候都是美好的，但是……

我們看一下，從權(quán)力結(jié)構(gòu)上看，深鐵時(shí)代實(shí)際上與華潤(rùn)作為第一大股東的時(shí)代有本質(zhì)不同。深鐵的股權(quán)達(dá)到了近30%，與萬科管理層+萬科工會(huì)+劉元生接近9%的股權(quán)相比，對(duì)比懸殊。之前華潤(rùn)做第一大股東的時(shí)代，其股權(quán)最多只有15%左右，分散的股權(quán)，讓華潤(rùn)實(shí)際上也只能“無為而治”，想干預(yù)也力不從心。深鐵的近30%的股權(quán)，在董事會(huì)非獨(dú)立董事中4票（包含賽格集團(tuán)孫盛典）壓倒萬科管理層3票的權(quán)力結(jié)構(gòu)，能讓深鐵滿足于“作為萬科的基石股東，有堅(jiān)持推進(jìn)萬科健康發(fā)展的義務(wù)，不會(huì)干預(yù)萬科的具體經(jīng)營，也不會(huì)參與”（深鐵董事長(zhǎng)林茂德在萬科股東大會(huì)上的話）嗎？

也許吧。在深鐵與萬科管理層新婚燕爾、濃情蜜意的時(shí)候，萬科也在積極推動(dòng)“軌道+物業(yè)”的戰(zhàn)略，布局舊改和城市運(yùn)營，大家利益一致，方向一致，深鐵當(dāng)然無需干預(yù)萬科的具體經(jīng)營。但是，如果在未來，郁亮主持下的萬科的走向與深鐵的方向和利益產(chǎn)生不一致呢？那時(shí)候還會(huì)“不干預(yù)、不參與具體經(jīng)營”嗎？如果出現(xiàn)矛盾怎么辦？深鐵真的能夠做到手握重器而不用嗎？

也許這是多慮。到那時(shí)，萬科的強(qiáng)勢(shì)大股東和管理層之間，會(huì)本著讓萬科這艘船順利地乘風(fēng)破浪下去的原則，而坐在一起，好好商量的吧？畢竟，萬科30多年的歷史，邁過了那么多的坎，一些坎都曾經(jīng)看上去不可逾越的，最終都邁過去了。我們應(yīng)該相信，萬科的文化和精神中的韌性，能夠幫助萬科突破一切困難，走向一個(gè)又一個(gè)輝煌。畢竟，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)來說，萬科是一面旗幟，是一種精神，房地產(chǎn)行業(yè)還需要萬科來為我們來開創(chuàng)行業(yè)的新空間和新高度。