仲量聯(lián)行11日在廣州發(fā)布該市房地產(chǎn)市場2017年第二季度回顧報告，報告顯示，全市甲級辦公樓的存量已接近530萬平方米(建筑面積)，目前新近落成的尤其是珠江新城的優(yōu)質辦公樓項目繼續(xù)受到市場的歡迎，其中互聯(lián)網(wǎng)與IT公司擴租意愿較為明顯，新興市場琶洲租賃需求也明顯上升。
據(jù)仲量聯(lián)行華南區(qū)董事總經(jīng)理吳仲豪介紹，綜合近兩季度的表現(xiàn)來看，新近落成的優(yōu)質辦公樓項目繼續(xù)受到租客的歡迎，尤其是珠江新城，不少新進駐廣州的金融企業(yè)與房地產(chǎn)企業(yè)紛紛在此設立辦公室；同時，互聯(lián)網(wǎng)與IT公司的擴租意愿也較為明顯，其中不乏一些較大面積的租賃成交；專業(yè)服務類公司如律師事務所也表現(xiàn)出一定的擴租與搬遷需求。
此外，廣交會展館所在的琶洲區(qū)域的租賃需求明顯上升，不少科技類公司開始從產(chǎn)業(yè)園向琶洲搬遷和升級，此外一些國有企業(yè)對該區(qū)域也有大面積的租賃需求。再加上該區(qū)域的新竣工甲級項目增多，因此琶洲甲級辦公樓市場近半年的市場成交可觀。
隨著珠江新城空置率下降，基于廣州市政策對金融業(yè)發(fā)展的支持以及金融企業(yè)對辦公空間的旺盛需求，仲量聯(lián)行華南區(qū)商業(yè)地產(chǎn)部總監(jiān)馬煒圖預計此類企業(yè)的租賃需求將持續(xù)穩(wěn)步增長。供應方面，由于未來一年內核心區(qū)域沒有新增供應，區(qū)域內空置率將繼續(xù)降低；但因為少數(shù)位于新興區(qū)域的新辦公樓項目將落成，廣州全市整體空置率預期將持平。
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