繼萬達(dá)630多億元打包賣出13個(gè)文化旅游城項(xiàng)目和77個(gè)酒店后，萬達(dá)商業(yè)旗下南昌西湖萬達(dá)廣場的易主消息再次挑動(dòng)了市場神經(jīng)。不過這次，實(shí)為萬達(dá)集團(tuán)既定輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型的正常操作。
有媒體25日早間報(bào)道，國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，南昌西湖萬達(dá)廣場投資有限公司的投資人已由大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司變?yōu)橹榻藟郾ｋU(xiǎn)股份有限公司。據(jù)萬達(dá)集團(tuán)官網(wǎng)披露，南昌西湖萬達(dá)廣場今年6月23日開業(yè)，總建筑面積14.78萬平方米，開業(yè)首日客流27萬人次，營業(yè)額1400萬元。從時(shí)間上算，開業(yè)不到半個(gè)月，南昌西湖萬達(dá)廣場便“易主”，由此引發(fā)萬達(dá)變賣南昌西湖萬達(dá)廣場的解讀。
對此，萬達(dá)集團(tuán)回應(yīng)稱：“所謂萬達(dá)變賣南昌西湖萬達(dá)廣場純屬誤讀，這是萬達(dá)廣場輕資產(chǎn)戰(zhàn)略的一部分，南昌西湖萬達(dá)廣場是第一批輕資產(chǎn)項(xiàng)目。早在2015年4月，王健林在深交所的一次演講中首次提出：萬達(dá)到了要靠品牌賺錢的時(shí)候。所謂輕資產(chǎn)模式就是用別人的錢投資萬達(dá)廣場，由萬達(dá)輸出品牌管理。”
王健林當(dāng)時(shí)稱：“2015年開業(yè)的萬達(dá)廣場全部是重資產(chǎn)，因?yàn)槿f達(dá)廣場從選址、談判、設(shè)計(jì)、拿地到開業(yè)的建設(shè)周期為3年左右，今年計(jì)劃開業(yè)的項(xiàng)目無法改為輕資產(chǎn)。但是，2016年萬達(dá)計(jì)劃開業(yè)的50個(gè)萬達(dá)廣場，其中20多個(gè)是輕資產(chǎn)。2017年以后，萬達(dá)將保持每年至少開業(yè)50個(gè)萬達(dá)廣場的速度，其中40個(gè)以上是輕資產(chǎn)。”
公司昨日的聲明顯示，現(xiàn)在已經(jīng)開業(yè)的205個(gè)萬達(dá)廣場中有31個(gè)是輕資產(chǎn)項(xiàng)目。萬達(dá)集團(tuán)2017年半年報(bào)也明確表示，上半年新開業(yè)萬達(dá)廣場項(xiàng)目14個(gè)，其中輕資產(chǎn)9個(gè)；上半年新發(fā)展萬達(dá)廣場26個(gè)，全部為輕資產(chǎn)項(xiàng)目。以后，萬達(dá)廣場新發(fā)展項(xiàng)目多為輕資產(chǎn)項(xiàng)目。
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