房產(chǎn)新政還在路上，落地效果仍未可知，但是概念股卻已先行。

7月以來，“租購同權(quán)”引爆住房租賃市場，房屋租賃概念持續(xù)發(fā)酵。被投資業(yè)界看做是“房屋租賃概念股”的幾只股票，出現(xiàn)了連續(xù)多日的上漲。其中，市北高新大漲4日，其中3日漲停，1日漲幅超過8%。不僅如此，昆百大A、世聯(lián)行、全新好、國創(chuàng)高新等也表現(xiàn)不俗。

實際上，上述股票上漲，均在住建部等9部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》之后，該通知要求“多措并舉、加快發(fā)展住房租賃市場”。

這些企業(yè)之所以成為房屋租賃概念股，均有與房地產(chǎn)租賃相關(guān)業(yè)務(wù)。其中，市北高新公司主營業(yè)務(wù)為園區(qū)產(chǎn)業(yè)載體開發(fā)經(jīng)營及產(chǎn)業(yè)投資業(yè)務(wù)。而國創(chuàng)高新38億元收購深圳云房100%股權(quán)的重組方案剛剛獲得中國證監(jiān)會審核通過，有望成中國資本市場房地產(chǎn)服務(wù)第一股。而世聯(lián)行是由香港世聯(lián)置業(yè)有限公司獨資設(shè)立的外商投資企業(yè)，公司經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)代理、房地產(chǎn)經(jīng)紀、物業(yè)管理。

有分析師認為，中國正面臨一個可能比較大的房改方向，這次房改可能要進入到一個租購并舉的時代。“中國現(xiàn)在整個租賃比例還比較低，可能只占到20%左右，遠遠低于海外國家，整個空間非常大，所以無論是對資本市場還是行業(yè)，都將帶來一個比較大的上漲空間。”

不過，也有業(yè)內(nèi)人士認為，政策效果目前尚未明朗，入市仍需謹慎，后續(xù)對這一板塊的投資還需考察各個公司的基本面。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉就認為，租住同權(quán)其實此前也一直如此，但政策中承租人子女也可享受如購房人一樣就近上學的權(quán)益，在一些重點學區(qū)實行起來比較困難。對樓市的影響有多大仍尚待觀察。

而在多日上漲之后，上周五多個概念股均出現(xiàn)下跌走勢。其中，市北高新收跌3.8%，昆百大A收跌4.76%，世聯(lián)行收跌4.87%。