上周五，沉寂一段時(shí)間的濟(jì)南土地市場(chǎng)卷土而來，有23宗土地參與土拍，其中21宗實(shí)現(xiàn)成交。據(jù)悉，本次是“限地價(jià)、競安置房”土拍新政實(shí)施以來的首次土拍，經(jīng)網(wǎng)上競拍，13宗地競價(jià)成交、8宗土地底價(jià)成交、2宗土地流拍。成交的21宗土地共拍得189.6億元，競拍成功的大多是實(shí)力雄厚的知名房企。

雖然政府通過土地溢價(jià)率和預(yù)售掛鉤、設(shè)定最高限價(jià)、配建安置房等調(diào)控手段提高了房企的拿地條件，且對(duì)部分土地設(shè)定了拿地標(biāo)準(zhǔn)，但仍然無法阻擋房企的拿地?zé)崆椤Ｏ掳肽晏埔?、盛福莊、劉智遠(yuǎn)等片區(qū)的地塊也是吸引眾多實(shí)力房企搶奪目光的亮點(diǎn)。

從山東世聯(lián)數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)提供的數(shù)據(jù)來看，2017年上半年，濟(jì)南土地市場(chǎng)共掛牌93宗，土地面積369.82萬平方米，同比宗數(shù)增加20.8%，面積減少6.8%。上半年土地市場(chǎng)的供應(yīng)仍舊以居住用地為主，共推出52宗、254.24萬平方米，占到整體市場(chǎng)的69%。其次是商業(yè)用地，供應(yīng)32宗、100.08萬平方米，占到整體市場(chǎng)的27%。從成交情況看，濟(jì)南土地市場(chǎng)共成交56宗地塊，土地面積208.3萬平方米，同比宗數(shù)增加55.6%，面積減少5.9%。成交地塊以居住用地為主，共成交31宗、137.38萬平方米，土地面積占總成交面積的66%；商業(yè)用地成交22宗、67.62萬平方米，土地面積占總成交面積的32%。

2017年全年擬招拍掛供應(yīng)居住和商業(yè)用地629.09萬平方米，截至上半年已經(jīng)掛牌357.19萬平方米，完成全年計(jì)劃的56.8%，下半年仍有271.9萬平方米的土地供應(yīng)，8月份的“最嚴(yán)土拍”就是給土地市場(chǎng)開了個(gè)好頭。