2017年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速換擋，新時(shí)代孕育出新的格局。2017年，華夏樓市風(fēng)云變幻、新變革催生出新的現(xiàn)象。面對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)下行、地方調(diào)控政策頻出的當(dāng)下，房地產(chǎn)未來(lái)通途在何方？在全國(guó)開(kāi)啟五限時(shí)代的當(dāng)下，房?jī)r(jià)又將呈現(xiàn)怎樣的趨勢(shì)？巨變之后,未來(lái)之前,棋局未明。12月19日，2018金鳳凰全球華人地產(chǎn)峰會(huì)，且聽(tīng)著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、行業(yè)大咖總結(jié)行業(yè)之變，暢想行業(yè)發(fā)展與未來(lái)。

回顧行業(yè)之變：新變革與新現(xiàn)象并存

回顧2017年，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)波詭云譎。一方面，房地產(chǎn)史上最嚴(yán)調(diào)控席卷全國(guó)，監(jiān)管強(qiáng)化之下，樓市風(fēng)聲鶴唳。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年1-11月，全國(guó)發(fā)布各類房地產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)超過(guò)210次，樓市進(jìn)入限購(gòu)、限價(jià)、限貸、限售、限商的“五限時(shí)代”，樓市調(diào)控由單一的政策措施逐漸向建立房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制過(guò)渡。

另一方面，“租售并舉”“房住不炒”上升為國(guó)家戰(zhàn)略，房企轉(zhuǎn)型“輕資產(chǎn)”、掘金長(zhǎng)租公寓，資產(chǎn)證券化迎來(lái)破冰之旅。與此同時(shí)，在互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)快速進(jìn)步，助推行業(yè)經(jīng)濟(jì)虛擬化的時(shí)代大背景下，企業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的內(nèi)涵與外延也在不斷發(fā)展變化，而服務(wù)于企業(yè)的可持續(xù)、健康化的運(yùn)營(yíng)模式成為行業(yè)發(fā)展的永恒訴求。

值得一提的是，市場(chǎng)上高毛利、高周轉(zhuǎn)、高杠桿的時(shí)代已經(jīng)過(guò)去，房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)從過(guò)去的增量時(shí)代進(jìn)入存量時(shí)代，互聯(lián)網(wǎng)迅速滲透已然顛覆全產(chǎn)業(yè)鏈，地產(chǎn)相關(guān)金融亟待創(chuàng)新升級(jí)，傳統(tǒng)重資產(chǎn)管理模式急需革新。

前瞻行業(yè)未來(lái)：最前沿的思想&最專業(yè)的解讀

英國(guó)著名評(píng)論家伊斯雷爾·贊格威爾曾說(shuō)：“所有一切都在變化，唯有變化不變。”在瞬時(shí)萬(wàn)變的房地產(chǎn)行業(yè)時(shí)代，誰(shuí)能夠迅速捕捉行業(yè)走向，誰(shuí)就能在行業(yè)大潮中屹立潮頭，實(shí)現(xiàn)財(cái)富的迅速增長(zhǎng)。新時(shí)代下房地產(chǎn)需要擁有怎樣的新思維，又會(huì)遇見(jiàn)怎樣的新機(jī)會(huì)？

在此次峰會(huì)上，國(guó)家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心理事長(zhǎng)、首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李鐵將發(fā)表《高房?jī)r(jià)、都市圈與房地產(chǎn)調(diào)控》的主旨演講；國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心綜合研究室主任劉衛(wèi)民將以《新時(shí)代下房地產(chǎn)的新思維與新機(jī)會(huì)》為題詳解房地產(chǎn)的最新變局，為身處迷霧的購(gòu)房者抽絲剝繭、解密樓市未來(lái)通途！

事實(shí)上，對(duì)于2017年樓市現(xiàn)狀，作為首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家，李鐵曾提出“調(diào)控房?jī)r(jià)不要一刀切””“房?jī)r(jià)不會(huì)下降，早晚會(huì)反彈”的論斷；而對(duì)于當(dāng)下熱議的城市更新問(wèn)題，李鐵曾這樣表述“城市治理不能患潔癖，外來(lái)人口是不可或缺的部分”。

同樣作為房地產(chǎn)行業(yè)的權(quán)威人士，劉衛(wèi)民曾對(duì)當(dāng)下炙手可熱的共有產(chǎn)權(quán)房做出這樣的解析：“共有產(chǎn)權(quán)住房意在實(shí)現(xiàn)政府與購(gòu)房者雙贏”，而對(duì)于樓市調(diào)控他則認(rèn)為“樓市調(diào)控需將長(zhǎng)效機(jī)制與諸如信貸政策等短期政策相結(jié)合”。在此次峰會(huì)上，他們又將發(fā)出何種樓市強(qiáng)音？又將帶來(lái)怎樣振聾發(fā)聵的行業(yè)預(yù)判？未來(lái)已至，行業(yè)大勢(shì)將何去何從？

當(dāng)此行業(yè)巨變之際，兩位業(yè)內(nèi)大咖即將就中國(guó)現(xiàn)階段的購(gòu)房?jī)r(jià)、都市圈、房地產(chǎn)調(diào)控、房地產(chǎn)新時(shí)代下的新思維與新機(jī)會(huì)等熱議話題做出詳細(xì)詮釋。最權(quán)威的見(jiàn)解、最專業(yè)的解讀，共赴一場(chǎng)蕩滌思想的知識(shí)盛宴！

2017年12月19日下午，鳳凰網(wǎng)攜旗下房產(chǎn)頻道共同舉辦2018年金鳳凰全球華人地產(chǎn)峰會(huì)--享無(wú)界，煥未來(lái)，本屆峰會(huì)將以四個(gè)篇章直擊地產(chǎn)面臨的問(wèn)題與痛點(diǎn)，為地產(chǎn)變革發(fā)展貢獻(xiàn)有價(jià)值的思想。其中，“千秋引”問(wèn)道房產(chǎn)未來(lái)，“水龍吟”透析用戶行為，“破陣子”解構(gòu)自持時(shí)代，“鳳棲梧”煥發(fā)品牌新魅力。

屆時(shí)，作為本次活動(dòng)的主辦方，鳳凰房產(chǎn)將力邀政策專家、行業(yè)學(xué)者、企業(yè)經(jīng)營(yíng)者同臺(tái)論道，梳理行業(yè)歷史，暢想房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)之路！