今年以來(lái)，各地多項(xiàng)房產(chǎn)補(bǔ)助以及房產(chǎn)福利，共同上演搶人大戰(zhàn)。而我們最年輕的一線(xiàn)城市--深圳。這座改革開(kāi)放之后才發(fā)展起來(lái)的城市，對(duì)于持續(xù)上漲的額高額房?jī)r(jià)，也進(jìn)行大額度的政策加碼，購(gòu)房者福利來(lái)臨，買(mǎi)房、住房有保障。
1、多層次、差異化，針對(duì)性，力求做到全面覆蓋
6月5日，深圳發(fā)布一政策，明確表示深圳將構(gòu)建多層次、差異化、全覆蓋的住房供應(yīng)與保障體系。通過(guò)市場(chǎng)商品住房、人才安居型商品房、租賃房等三大類(lèi)，以滿(mǎn)足不同人群的居住需求。同時(shí)探索建立先租后售、以租抵購(gòu)制度，實(shí)施租售并舉。
2、積極籌建，擴(kuò)充房源
據(jù)悉，到2035年，深圳將籌集建設(shè)各類(lèi)住房170萬(wàn)套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房總量不少于100萬(wàn)套。在此背景下，自今年起深圳新增居住用地中人才房、安居房、公租房用地比例將不低于60%，并將嚴(yán)格控制大戶(hù)型高檔商品住房用地，同時(shí)在新出讓居住用地中提高“只租不售”用地比例。
3、針對(duì)需求，調(diào)比例，可租可售，靈活運(yùn)用
以開(kāi)發(fā)企業(yè)供應(yīng)的普通商品住房為主的市場(chǎng)商品住房，占總量的40%左右；可租可售人才住房，占住房供應(yīng)總量的20%左右；可租可售安居型商品房占供應(yīng)總量20%左右；同時(shí)保留20%針對(duì)戶(hù)籍中低收入居民、為社會(huì)提供基本公共服務(wù)的相關(guān)行業(yè)人員、先進(jìn)制造業(yè)職工等群體只租不售。
4、建面不同，支付能力不同，價(jià)格靈活定
建筑面積以小于90平方米為主，租金、售價(jià)分別為屆時(shí)同地段市場(chǎng)商品住房租金、售價(jià)的60%左右。同樣的，建筑面積小于70平方米為主，將以同地段市場(chǎng)商品住房租金、售價(jià)的50%定價(jià)。對(duì)符合條件的供應(yīng)，建筑面積以30—60平方米為主，租金將降至市場(chǎng)租金的30%左右,特困人員及低保、低保邊緣家庭租金為公共租賃住房租金的10%。
對(duì)此，深圳這一政策出臺(tái)，真可謂花了大功夫，下了大手筆了。尤其是，對(duì)于現(xiàn)在手中有多套空房的炒房客來(lái)說(shuō)，一旦租房盛行，那么，房子肯定就難賣(mài)出去了，最終將一文不值。因此，實(shí)現(xiàn)房住不炒，切實(shí)實(shí)施房住不炒，深圳可謂又一次走在了全國(guó)的前面。
同時(shí)，深圳的這一系列的大手筆的舉動(dòng)以及這一項(xiàng)項(xiàng)為民、利民的措施，可謂是再次為國(guó)內(nèi)其他城市樹(shù)立了良好標(biāo)桿。真正實(shí)現(xiàn)“房子是用來(lái)住的不是用來(lái)炒的”這一共同愿景，指日可待。
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