擴(kuò)大商品住房限購(gòu)區(qū)域至全市、增加住房用地和商品住房供應(yīng)量、加強(qiáng)土地供后監(jiān)管、實(shí)施商品住房?jī)r(jià)格指導(dǎo)……為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，6日沈陽(yáng)市發(fā)布多項(xiàng)新政，精準(zhǔn)發(fā)力，力保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

根據(jù)《沈陽(yáng)市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，沈陽(yáng)市將商品住房限購(gòu)區(qū)域擴(kuò)大為全市行政區(qū)域；并調(diào)整住房用地供應(yīng)計(jì)劃，多渠道增加各地區(qū)住房用地供應(yīng)量和商品住房市場(chǎng)供應(yīng)量；對(duì)已通過(guò)預(yù)售價(jià)格指導(dǎo)且具備預(yù)售條件的商品住房項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)企業(yè)須在10日內(nèi)一次性申報(bào)預(yù)售許可，不得以分批、拆零等方式拖延入市時(shí)間。

集中開(kāi)展土地供后開(kāi)工情況清查。屬于開(kāi)發(fā)企業(yè)原因造成開(kāi)工延遲的，對(duì)未動(dòng)工開(kāi)發(fā)滿1年的開(kāi)發(fā)企業(yè)，按照土地出讓或者劃撥價(jià)款20%征繳土地閑置費(fèi)，對(duì)未動(dòng)工開(kāi)發(fā)滿2年的開(kāi)發(fā)企業(yè)，無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

實(shí)施商品住房?jī)r(jià)格指導(dǎo)，對(duì)分期銷售的商品住房項(xiàng)目，本期銷售均價(jià)不得高于前一期指導(dǎo)價(jià)格；首次入市的商品住房項(xiàng)目，銷售均價(jià)不得高于周邊同質(zhì)可比項(xiàng)目銷售均價(jià)，周邊無(wú)同質(zhì)可比項(xiàng)目的，按成本法核定。

同時(shí)，繼續(xù)加大整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序力度，嚴(yán)格查處開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)捂盤(pán)惜售、炒買炒賣、規(guī)避調(diào)控、簽訂陰陽(yáng)合同、制造市場(chǎng)恐慌等違法違規(guī)行為。