“最佳購房時機”！
可能絕大多數(shù)購房者對于這樣的一個詞語都十分熟悉，不管是媒體、房產專家、開發(fā)商總會不斷的提及這樣的一個概念，但通常情況下，都是在游說，現(xiàn)在、立刻、馬上就是最好的購房時機。
然而，本人認為，這個詞應該加一個前置的定語——“本輪房地產周期內”的最佳購房時機。畢竟真正的最佳購房時機早就過去了，當時買房的人早就賺的盆滿缽滿了。而從目前的形勢看，可能再不會有那樣轉手一套房頂幾年工資的行情了。
其實今天我想說的是，關于這個“最佳購房時機”其實并不是對每個人都適用的。每個人在當下都有著不同的任務和目標，擁有的財富水平更不盡相同，所以對于購房需求是否在當下實現(xiàn)都有著不同的抉擇。
針對當前的市場個人給出以下幾則建議：
第一種：如果你有足夠的資金，未來收入風險可控，負債不高，那么，建議你以未來三五年房價繼續(xù)穩(wěn)定上行的姿態(tài)，積極入市。雖然當前調控政策大有矯枉過正的趨勢，但整個行業(yè)的長線前景在城鎮(zhèn)化尚未完成前，依舊會是光明的。當然，入市必須有選擇性，一線城市及二線強的城市大可大膽嘗試，這些城市的資源對于人口的流入有著極大的吸引力，有人在的地方樓市就不必太過擔心，不過這些城市的純新的區(qū)域還是要謹慎一點。而對于三四線城市來說……還是算了吧，此時進去基本就是接盤俠了。
第二種：如果是自住型剛性需求，有一定的財富儲備，月供占收入的比重在60%以下，對于絕大多數(shù)城市來說，今年下半年基本都是一個較為合適的時機。因為起碼在今年年底前，整個房價的水平都會停滯不前，且大多數(shù)城市都會進入下行通道，此時無論是新房還是二手房都有很大機會抄到性價比較高的房源。至于明年的市場會否繼續(xù)下行，個人認為，現(xiàn)在談還為時尚早，當下經濟大形勢變化無常，這會影響到政策的變化。但起碼今年最后四個月，你是能抄到好房子的。
第三種：如果你的資金不夠充裕，尚需幾家人共同湊數(shù)，且房貸壓力山大，勸君謹慎。保障性的住房、租賃住房成為房地產長效機制中的重要一環(huán)，未來可選擇的置業(yè)方式變多，并不急于這一時，認真學習、努力工作，為未來積累必要的財富才是當前的重中之重。
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