國慶假期將至，預(yù)計有一大波人將在這個假期榮升有房一族，買房本該是個皆大歡喜的樂事，但看似一派祥和的購房市場，實則往往暗藏危機，如何能夠抓住國慶優(yōu)惠又不掉入陷阱，買到自己心儀的房源？小編特意為買房大軍們繪制“國慶購房攻略”，教你如何在這場買房大戰(zhàn)中打怪升級，喜提新居！

首選品牌開發(fā)商

開發(fā)商品牌在很大程度上是對其產(chǎn)品質(zhì)量的一個保證，那些資歷老、規(guī)模大、信譽好的老牌開發(fā)商一般具有資深的地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，抗風(fēng)險能力更強，對于購房者而言，購買知名開發(fā)商的產(chǎn)品，能夠大概率減少類似于樓盤爛尾、房屋質(zhì)量不佳以及五證不全等情況。而對于一些新成立的開發(fā)商，由于建設(shè)樓盤經(jīng)驗不足，市場上也缺少可以同期進行對比的產(chǎn)品，不確定性及買房風(fēng)險更大，建議謹慎購買。

注重物業(yè)服務(wù)品質(zhì)

收房之后，與業(yè)主們生活最為密切的就是物業(yè)公司。毫不夸張的說，物業(yè)服務(wù)質(zhì)量直接關(guān)系到業(yè)主們整體的居住品質(zhì)感和幸福感。所以在買房時，一定要注意物業(yè)問題。比如，明確物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容有哪些、明確房屋維修管理的具體制度、明確物業(yè)收費標準等。在這些問題上，一定不能輕信開發(fā)商的口頭承諾，否則一旦發(fā)生糾紛，購房者的權(quán)益將無法得到保障，購房者應(yīng)盡量要求開發(fā)商對物業(yè)管理問題有書面文件，借此真正保護自己的利益。

警惕價格陷阱

特價房是開發(fā)商常用的促銷方式，但不管是哪種促銷方式，其目的都是為了吸引更多人的關(guān)注，吸引更多的購房者來樓盤看房選房，但樓盤的人氣高并不代表樓盤的各方面不存在問題。大家在選擇特價房時一定要實地考察房子的具體情況，及時發(fā)現(xiàn)可能存在的各種問題。與此同時，低于市場正常利率水平的分期付款和貸款承諾，購房者更加應(yīng)該提高警惕，多向?qū)I(yè)人士請教，而不應(yīng)僅聽信置業(yè)顧問的單方面說辭，掉入開發(fā)商預(yù)設(shè)的陷阱里面難以脫身。

謹防宣傳過度

在國慶期間，為了賣掉房子，開發(fā)商往往會在售樓廣告中對贈送面積、綠化、會館、學(xué)校、幼兒園、游泳池、健身房、車位、超市、容積率、樓房間距等配套設(shè)施做美好的描述，但這種承諾又不寫在合同里。結(jié)果當(dāng)出現(xiàn)實得面積大大縮減、規(guī)劃變更、綠地變停車場、房屋底下有大水泵、道路開通遙遙無期等情況，購房者要求有一個說法時，開發(fā)商卻以規(guī)劃變更已經(jīng)通過規(guī)劃部門批準為由，推卸責(zé)任，或以合同約定不清搪塞，消費者一般很難得到補償。 建議購房者到實地考察、保留廣告單、售樓書等宣傳資料,最好把廣告宣傳的內(nèi)容全部載入正式的合同中。日后開發(fā)商若不兌現(xiàn),這些資料可作為追究其法律責(zé)任的有力憑證。