領展:內地物業(yè)收入優(yōu)于香港 會更多留意一線城市收購機會

2018年11月03日 08:39
來源:觀點地產網
11月2日,領展房產基金行政總裁王國龍在活動中表示,此前領展銷售香港本地物業(yè)并在內地投資,內地物業(yè)的收入較香港好。截至目前,內地物業(yè)占領展整體物業(yè)8%,他表示會留意更多內地一線城市的物業(yè)。
被問及出售香港本地商場是否想由政府營運者變成商業(yè)商場營運者,他稱,集團只希望把商場成為世界級的商場。所以根據國際要求管理,若能發(fā)揮商場潛力,便可以穩(wěn)定派息,而領展的投資者主要依賴領展的派息。
據了解,9月香港零售業(yè)總銷貨價值按年僅升2.4%,王國龍指出,零售市場有放緩跡象,是基于人民幣貶值所致。
他認為,國內的經濟不是太差,期望高鐵能帶來新的客源,領展自由行只占集團很少的百分比,集團商場以民生為主,商場鄰近鐵路完善,主要消費群為本地消費者。
面對不少要求回購領展的反對聲音,王國龍表示,會不斷聆聽市場意見,集團會繼續(xù)優(yōu)化投資組合,實行開源節(jié)流,在提升質素的同時會平衡成本。
就觀點地產新媒體了解到,此前有消息稱領展擬斥資約74億港元(即65億元人民幣)購買深圳中心城商場。該商場位于深圳市中心福田區(qū),與深圳地鐵會展中心站連接,商場樓高6層,總樓面約150萬平方呎,由怡景集團2002年投資10億開發(fā)打造,2007年正式開業(yè)。
截至2018年3月底,領展在香港共擁有138項物業(yè),包括商場及停車場;在內地的一線城市北京、上海、廣州,領展共持有3項物業(yè)。若此次洽購深圳中心城商場最終落實,領展將在內地持有4項物業(yè),并全部位于一線城市。
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