20年我們的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)生了突飛猛進的變化，其中一個很重要的標(biāo)志是房價大約翻了10倍，這是一個大概的數(shù)據(jù)。但是我們房屋的性能，功能，我們的建造技術(shù)，有10倍嗎？我們的建安成本可能1倍、2倍，這就產(chǎn)生了巨大的缺口，這個缺口怎么辦？這個缺口我們是不是要補上？
12月6日在精瑞人居發(fā)展論壇暨精瑞人居獎15周年慶典與頒獎典禮上，朗詩綠色集團董事長田明表示2000年國家統(tǒng)計局有了商品房的交易記錄4600億，2017年商品房的交易金額是13點幾萬億，18年的時間漲了近30倍，之后不會按照這個漲法。
確實跟房地產(chǎn)市場規(guī)模相比，房地產(chǎn)技術(shù)性能方面，品質(zhì)方面，基本上是原地踏步走。雖然推行的綠色建筑，推行的裝修，有一些進展，但是進展并不大。
特別是前幾年限價，限購，在各種調(diào)控下，地價不限，開得很高，房價有限，留給房價和地價之間的空間特別少。似乎我們在比拼誰用最少的錢把房子蓋起來，所以出現(xiàn)了房子越蓋越差，裝修差，品質(zhì)差，性能也差的現(xiàn)象。
隨著中國房地產(chǎn)20年的過去，后面將會進入比較正常的時代，可能規(guī)模相對來說穩(wěn)定，甚至于會下行。整個市場將變成買方市場，作為地產(chǎn)商必須要通過把自己的產(chǎn)品做得更好，更加的健康，更加的舒適，更加的智能，更加的便利，更加的節(jié)能，通過這樣的品質(zhì)競爭才能贏得市場，贏得客戶。
中國房地產(chǎn)的欠債會補上，而且隨著房地產(chǎn)市場的波動和調(diào)整，隨著市場見底以后下滑，這個補償時期會很快到來。
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