中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至日前，全國(guó)發(fā)布2018年房企年報(bào)的企業(yè)合計(jì)42家，其中A股27家，港股15家。從整體數(shù)據(jù)看，A股的企業(yè)平均利潤(rùn)上漲了22?.6%，但凈利潤(rùn)率平均為10?.8%，相比2017年的平均11.3%有所下調(diào)。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，從房地產(chǎn)企業(yè)年報(bào)數(shù)據(jù)看，大部分企業(yè)利潤(rùn)明顯上漲，房企收獲歷史上最豐收的年報(bào)。42家企業(yè)中，利潤(rùn)數(shù)據(jù)下調(diào)的只有12家，70%的企業(yè)利潤(rùn)出現(xiàn)了明顯的上漲。從平均營(yíng)收數(shù)據(jù)看，上漲了27.9%。
從全國(guó)數(shù)據(jù)看，2018年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)依然刷臉歷史記錄，在做大的市場(chǎng)大趨勢(shì)下，大量的中型標(biāo)桿房企積極搶地，特別是從500億沖刺1000億，1000億沖刺2000億的第二梯隊(duì)房企，成為了過(guò)去搶地的主流企業(yè)。做大依然是當(dāng)下房企的主流選擇。整體看，在2018年房企拼規(guī)模趨勢(shì)加劇。
2018年房企凈利潤(rùn)率出現(xiàn)下調(diào)的主要原因是資金成本相比2017年明顯上漲。在規(guī)?；?jìng)爭(zhēng)格局背景下，房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)資金的需求更加迫切。拿地多，也推動(dòng)了其融資需求。信貸市場(chǎng)的調(diào)控持續(xù)，讓房企在其他渠道融資的需求持續(xù)大漲。
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