5月7日，中國(guó)恒大（03333.HK）公布了4月份的營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)，單月合約銷(xiāo)售金額約584.1億元，同比增長(zhǎng)約6.4%，較去年同期增長(zhǎng)約15.9%，合約銷(xiāo)售面積約為554.9萬(wàn)平方米，合約銷(xiāo)售均價(jià)10527元/平方米。

至此，中國(guó)恒大前4個(gè)月累計(jì)合約銷(xiāo)售金額為1780.1億元。

同日，保利地產(chǎn)（600048.SH）也披露了公司4月份的銷(xiāo)售情況，單月實(shí)現(xiàn)簽約金額374.23億元，同比增長(zhǎng)15.27%，簽約面積255.16萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)21.26%。前4個(gè)月累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額1470.83億元，簽約面積955.2萬(wàn)平方米。

除此之外，碧桂園、萬(wàn)科和融創(chuàng)均披露了公司前4個(gè)月的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)。

連續(xù)兩年在房企銷(xiāo)售排行榜位列第一的碧桂園（02007.HK）4月份實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷(xiāo)售額約472.2億元，至此，碧桂園前4個(gè)月的權(quán)益合同銷(xiāo)售額約為1672.3億元，由于碧桂園采取了公布全口徑數(shù)據(jù)，因此無(wú)法得出具體的增減幅度，前4個(gè)月權(quán)益合同銷(xiāo)售建筑面積約為1882萬(wàn)平方米。

萬(wàn)科集團(tuán)（A股代碼：000002.SZ；港股代碼：02202.HK）披露的4月份運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)顯示，公司前4個(gè)月實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額2096.1億元，合同銷(xiāo)售面積1294.8萬(wàn)平方米，新增加8個(gè)項(xiàng)目，累計(jì)支付權(quán)益地價(jià)約82.01億元，持有權(quán)益建筑面積約90.6萬(wàn)平方米，未新增物流地產(chǎn)項(xiàng)目。

融創(chuàng)中國(guó)（01918.HK）4月份的營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，前4個(gè)月累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售金額約1189.9億元，同比增長(zhǎng)11%，累計(jì)合同銷(xiāo)售面積約819.8萬(wàn)平方米，合約銷(xiāo)售均價(jià)約14510元/平方米。4月份單月銷(xiāo)售金額約391.2億元，同比增長(zhǎng)11%。

以目前披露的數(shù)據(jù)來(lái)計(jì)算，前五大房企4個(gè)月累計(jì)銷(xiāo)售額至少達(dá)到8209.23億元。

在銷(xiāo)售額穩(wěn)步增長(zhǎng)之外，地產(chǎn)商們拿地?cái)U(kuò)大公司的土地儲(chǔ)備規(guī)模也在同步進(jìn)行。

在克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì)的房地產(chǎn)企業(yè)新增土地貨值的數(shù)據(jù)中，融創(chuàng)中國(guó)前4個(gè)月的新增土地貨值達(dá)到1644.2億元，位列第一，緊隨其后的是碧桂園，新增土地貨值1564.4億元，排名第三的是綠地控股，新增土地貨值1441.3億元，第四名為萬(wàn)科集團(tuán)，新增土地貨值1214.6億元。

的確，融創(chuàng)在近期的土地市場(chǎng)上頻頻出手拿地。僅4月23日就在湖北省武漢市的公開(kāi)招拍掛土地市場(chǎng)上砸下152.38億元，拿下4宗土地。

克而瑞研究中心的數(shù)據(jù)顯示，碧桂園在4月份新增土地建筑面積843萬(wàn)平方米，成交總價(jià)259億元，成交總價(jià)環(huán)比增加279%。緊隨其后的融創(chuàng)4月份新增土地建筑面積637萬(wàn)平方米，成交總價(jià)414億元，成交總價(jià)環(huán)比增加130%，中國(guó)恒大的新增土地建筑面積為258萬(wàn)平方米，斥資45億元，成交總價(jià)環(huán)比增加204%，但建筑面積環(huán)比增加了518%?？硕鹪趫?bào)告中稱(chēng)，4月份規(guī)模房企拿地態(tài)度相對(duì)積極，31家典型房企中拿地超過(guò)200萬(wàn)平方米的房企有10家，相比上月增加7家。

中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)也顯示，4月份全國(guó)300城土地出讓金總額3346億元。其中，二線城市成交金額2231億元，占比接近7成，二線城市仍是房企拿地主戰(zhàn)場(chǎng)。

值得注意的是，克而瑞研究中心在報(bào)告中提及，在4月份中央政治局會(huì)議上再次提出堅(jiān)持“房住不炒”的定位不動(dòng)搖的背景下，土地市場(chǎng)的“瘋狂”面臨更大風(fēng)險(xiǎn)，無(wú)論是戰(zhàn)略調(diào)整還是規(guī)模需要，企業(yè)投資布局仍然需要保持謹(jǐn)慎，尤其對(duì)于地價(jià)屢創(chuàng)新高的城市和區(qū)域，盲目追高并不可取。