近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、發(fā)展改革委、財政部、自然資源部共同印發(fā)《關(guān)于進一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見》。意見提出，要加快完善主要由配租型的公租房和配售型的共有產(chǎn)權(quán)住房構(gòu)成的城鎮(zhèn)住房保障體系，多渠道滿足住房困難群眾的基本住房需要，促進解決新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)外來務(wù)工人員等新市民的住房困難。
網(wǎng)民認為，長期以來，大中城市的公租房房源情況不公開不透明，所以如果要進一步規(guī)范發(fā)展公租房，相關(guān)監(jiān)管措施必須加強，這樣才能讓真正需要的人群受益。
網(wǎng)民“大興”認為，如果說多年前大家更多關(guān)注的是公租房怎么建、怎么分，那么隨著這項制度日臻完善，大家的關(guān)注焦點也愈發(fā)轉(zhuǎn)向“分了之后怎么管”的問題。完善監(jiān)管制度，加強監(jiān)管力度，杜絕公共資源跑冒滴漏、為人揩油，公租房才能更好地體現(xiàn)社會保障與公平。
網(wǎng)民“建設(shè)工人”認為，無論是鼓勵新建公租房還是政府將持有的存量住房用作公租房，都是合理的舉措。但具體到落實方面，仍需要考慮到實際環(huán)境，努力使租賃房供給與人們的租賃需求相匹配，避免出現(xiàn)資源錯配和扭曲浪費現(xiàn)象。部分地區(qū)的公租房爆出空置率高的問題，主要表現(xiàn)為因公租房位置比較偏遠、配套設(shè)施不足、物業(yè)保障不力等原因，入住率不高，這就讓政府為此投入的公共資源形成了浪費。
網(wǎng)民“一風”認為，增加公租房供給的舉措，相關(guān)監(jiān)管措施、人員及條例應(yīng)當?shù)玫接行У脑u定和管理，最好是由中立機構(gòu)來評估并給出建議，同時還需要得到社會輿論的監(jiān)督。只有在得到較好監(jiān)管的情況下，公租房才能發(fā)揮其應(yīng)有的保障作用以及維護社會公正的功能。
另外，有效合理的監(jiān)管也會防止公租房建設(shè)和經(jīng)營過程中出現(xiàn)設(shè)租尋租行為，避免一些地區(qū)出現(xiàn)超規(guī)格的公租房。只有通過制度化的監(jiān)督管理，充分反映公租房服務(wù)對象的滿意度，在總結(jié)經(jīng)驗基礎(chǔ)上不斷改進，才能持續(xù)提高公租房的供給質(zhì)量。
網(wǎng)民“紅星在線”認為，增加公租房供給只是租購并舉政策體系的一項舉措，不可能單靠政府的介入，必須充分發(fā)揮市場的作用。面對目前大城市租賃性住房資源有限且統(tǒng)一性較差的局面，現(xiàn)在最重要的依然是發(fā)展健康有活力的商業(yè)住房租賃市場，鼓勵企業(yè)以盈利為目的去集中房源，通過規(guī)?；慕?jīng)營來降低成本，保障高質(zhì)量的服務(wù)，從而切實解決居民面臨的居住問題。
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