最近的臨沂房地產(chǎn)市場可謂是沸沸揚揚，開發(fā)商連續(xù)拿地，碧桂園、萬科也瞄準臨沂，物流之都的市民們紛紛吐槽“亞歷山大”。對此，其它房企項目一臉笑嘻嘻（房價又要被刺激增長了）；而剛需們卻表示苦不堪言（說好的房價下跌呢)。

我們先來看一下這兩位大佬：碧桂園、萬科（排名不分先后）。

碧桂園控股有限公司，總部位于廣東順德，是中國最大的新型城鎮(zhèn)化住宅開發(fā)商。采用集中及標準化的運營模式，業(yè)務(wù)包含物業(yè)發(fā)展、建安、裝修、物業(yè)管理、物業(yè)投資、酒店開發(fā)和管理等。

碧桂園于2007年4月20日在聯(lián)交所主板上市。

碧桂園自創(chuàng)立以來，一直受惠于中國日趨興旺的經(jīng)濟發(fā)展，并逐步走出廣東省，拓展至全國其他經(jīng)濟高增長地區(qū)。截至2015年 12月31日，除廣東省外，碧桂園已于25個省/直轄市/自治區(qū)的多個策略性挑選地區(qū)擁有物業(yè)開發(fā)項目。

展望未來，碧桂園將圍繞地產(chǎn)業(yè)務(wù)核心，通過金融化手段強化或整合地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上的各項社區(qū)相關(guān)業(yè)務(wù)，完善覆蓋社區(qū)資源整合平臺，打造全生命周期產(chǎn)業(yè)鏈，充分釋放集團內(nèi)資產(chǎn)價值。繼續(xù)鞏固并加強在行業(yè)中的地位。

萬科企業(yè)股份有限公司成立于1984年，1988年進入房地產(chǎn)行業(yè)，1991年成為證券交易所第二家上市公司。經(jīng)過二十多年的發(fā)展，成為國內(nèi)最大的住宅開發(fā)企業(yè)，業(yè)務(wù)覆蓋珠三角、長三角、環(huán)渤海三大城市經(jīng)濟圈以及中西部地區(qū)，共計53個大中城市。年均住宅銷售規(guī)模在6萬套以上，2011年公司實現(xiàn)銷售面積1075萬平米，銷售金額1215億元，2012年銷售額超過1400億。銷售規(guī)模持續(xù)居全球同行業(yè)首位。

萬科集團在地產(chǎn)中國網(wǎng)舉辦的紅榜評選活動中，連續(xù)三次上榜。2016年8月，萬科企業(yè)股份有限公司在"2016中國企業(yè)500強"中排名第86位。 [1]  2018年1月，公司董事會決定聘任祝九勝為公司總裁、首席執(zhí)行官。 [2]  2018年5月9日，“2018中國品牌價值百強榜”發(fā)布，萬科位列第40。 [3]  2018年7月19日，2018年《財富》世界500強排行榜發(fā)布，萬科企業(yè)股份有限公司位列332位。 [4]  2018年12月5日，榮獲第八屆香港國際金融論壇暨中國證券金紫荊獎最具投資價值上市公司。 [5]  2018年12月，世界品牌實驗室發(fā)布《2018世界品牌500強》榜單，萬科排名第447。

再來看一下它們的拿地概況：

最后，我們來開一下他們拿地周邊的項目信息介紹（因為說不定啥時候就漲了）：

海博·壹江閱

均價：待定

咨詢電話 : 400-8190-365 轉(zhuǎn) 710

樓盤地址 : 濱河大道與臨工路交匯南100米

項目簡介：海納百川，博采眾長，實力海博，深耕臨沂十余載，以一二線城市人居理念啟幕臨沂范本生活。繼世紀新筑、長安府、鳳凰樾府、廣和國際大廈后，蘸河為墨，落筆東南，著色沂河灣畔，繪制理想人居，自此領(lǐng)耀沂河迭代城市人居。

瓏悅新華廣場

均價：待定 

咨詢電話 : 400-8190-365 轉(zhuǎn) 100

樓盤地址 : 天津路與孝河路交匯西100米路南

項目簡介 ：瓏悅新華廣場位于臨沂市地理與功能雙核心地帶，雄踞北城新區(qū)中央商務(wù)區(qū)，體量達23萬㎡；集商業(yè)、商務(wù)、文化藝術(shù)、城市事物及旅游5大板塊于一體，聚合互為配套的高端居住、超甲級寫字樓、新華書城、文化購物、藝術(shù)會所酒店、都市公共空間、社區(qū)中心、文化創(chuàng)意中心，形成都會生活、商務(wù)交流、商業(yè)時尚、事件發(fā)生、文化集散、旅游休閑和心理地表多元中心，成為劃時代的臨沂文化新地標。項目建成后，將為臨沂人提供一個高品質(zhì)、多元化、具有人文氣息的都市新生活。

海聯(lián)·江山里

均價-6800元/㎡

售樓電話：400-8190-365 轉(zhuǎn) 204

詳細地址：經(jīng)開區(qū)長安路與香港路交匯東300米路北

項目簡介：

海聯(lián)江山里項目由臨沂地產(chǎn)品牌——海聯(lián)集團投資，由海聯(lián)地產(chǎn)、深圳東億地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)建設(shè)。海聯(lián)江山里項目秉持“創(chuàng)建美好人居生活”的開發(fā)理念，全程選擇靠譜的合作伙伴共同打造精品工程。在這一理念的指導(dǎo)下，公司先后選擇了藍圖造價、天元建設(shè)、龍能物業(yè)、金地物業(yè)等國內(nèi)知名的地產(chǎn)服務(wù)品牌為項目開發(fā)助力。項目總占地面積200畝，總建筑面積約20萬平方，規(guī)劃26棟中式花園洋房和1棟公寓寫字樓，項目共分兩期開發(fā)，一期產(chǎn)品以9層花園洋房為主打產(chǎn)品，戶型設(shè)計從110㎡到220㎡，既有一樓院落式復(fù)式產(chǎn)品，也有頂樓空中別墅設(shè)計，既有110平米小三居，也有128平米緊湊型四居產(chǎn)品，完美滿足各位業(yè)主對于美好生活的向往。