宮居四維 臥納乾坤

新都會在戶型設(shè)計中，每個單元兼顧東西兩戶，將家中乾、坤方位均作臥室使用；將四維之宮格設(shè)計為四個臥室，供闔家居之，以滿足多代同堂的全生命周期居住需求。銷售面積145平米的四房兩廳兩衛(wèi)：經(jīng)典四葉草戶型，四角四臥，設(shè)計原型三代同堂家庭，滿足青年、老人、兒童三代和諧居住在一起而又相互獨立、互不打擾的居住訴求；通透采光，生活舒暢；獨立玄關(guān)，使用便捷，更有儀式感；南向雙陽臺，同時滿足生活晾曬與陽光觀景的需求。

全明通透：戶型空間方正、利用率高，室內(nèi)各個空間做到全明，減少開燈時間，南北通風(fēng)性良好。

空間借用：

設(shè)計初衷：通過借用空間來讓實現(xiàn)空間的過渡,最大化的利用室內(nèi)面積,提高室內(nèi)空間使用空間和視覺空間，提高利用率。產(chǎn)品特點:餐客一體，無過道，無浪費空間，空間借用利用最大化。

超大面寬：

設(shè)計初衷：從客戶心理感受及使用舒適度出發(fā),更寬的面寬帶來視覺與心理感受，居住同使用舒適度的雙重提升。產(chǎn)品特點:橫向三面寬，大開間、小進深，采光通風(fēng)好。主要房間面寬尺度舒適；南向客廳,關(guān)注家庭交流空間。

日式收納：

設(shè)計初衷:收納永遠是房間設(shè)計的主題之一,更多收納空間意味著功能設(shè)計的合理性和房間使用性能的提升。產(chǎn)品特點:玄關(guān)收納空間、廚房U型雙層收納柜、臥室預(yù)留衣柜、衛(wèi)生間設(shè)置成品浴室柜。

寬景陽臺：

設(shè)計初衷:更舒適的陽臺尺度給予客戶更通透的房間居住環(huán)境，滿足晾曬和會客的雙重需求。產(chǎn)品特點:聯(lián)通式雙陽臺設(shè)計，客廳連接開放式陽臺，滿足觀景需求；南次臥滿足封閉陽臺，增加晾曬私密性；陽臺寬度1.9米（軸線到軸線），凈寬約1.7米，尺度舒適寬敞。

四季玄關(guān)：

設(shè)計初衷：玄關(guān)設(shè)計滿足更多的收納等功能需求；

產(chǎn)品特點：玄關(guān)衣柜鞋柜滿足入戶收納（70雙鞋子），換上居家服一秒切換家庭模式；穿衣鏡、穿鞋凳、收納抽屜、鑰匙掛鉤、感應(yīng)燈、USB插座等人性設(shè)計，讓小玄關(guān)有大功能。

貼心廚房：

設(shè)計初衷：廚房保證合理的操作動線，完善的功能設(shè)計在使用上更加便捷，也便于日后的維護，在裝飾上通過材質(zhì)質(zhì)感來吸引客戶。產(chǎn)品特點：1.整體設(shè)計：為U型設(shè)計，功能使用流線更合理，使備洗切炒一體成型。2.大收納：1.0m³吊柜、2.5m³地柜，采用國內(nèi)一線櫥柜廠家加工的成品櫥柜，預(yù)留了雙開門冰箱位。3.廚房電器：配有燃氣灶、抽油煙機、消毒柜共3個廚房電器4.人性化細節(jié)：吊頂涼霸、前后擋水處理、天使拉籃、調(diào)料拉籃、單槽廚盆、滴水線等

情景飄窗：

設(shè)計初衷：開窗的面積決定了戶內(nèi)的亮度，通透明亮的戶內(nèi)光照更能體現(xiàn)空間，更大的開窗面積也帶來了更好的室內(nèi)空氣循環(huán)。

產(chǎn)品特點：南次臥設(shè)置情景飄窗，增大房間使用面積，豐富生活使用場景。可以 在坐在上面曬太陽、喝喝茶，非常的愜意舒適。孩子也可以在飄窗上玩玩具。

百項精工

精工性能的產(chǎn)品創(chuàng)造，每一個細節(jié)都閃耀藝術(shù)品質(zhì)

為全面解決家庭居住中的各種問題，新都會推出六類百項精工的精裝修，萬科通過入戶走訪調(diào)研，為臨沂針對性“量身定做”人性化的合理家居空間，并以全面系統(tǒng)的解決方案來應(yīng)對家庭居住中的各種問題。在新都會，人性化、有質(zhì)感的暖心細節(jié)處處可見，比如針對業(yè)主居住、休閑等不同生活方式進行思考，打造分布更隔離、使用更便捷、利用率更高的收納系統(tǒng)。

萬科以此種匠心將六類百項精工賦予一以貫之的人性化設(shè)計，融入巧妙收納，強大功能、品質(zhì)細節(jié)、健康安全四大基因，為您的生活推敲到每一個細節(jié)。

豐富收納：打理好收納，才能打造一個井井有條的家。成品定制柜體：成品定制，合理整合空間，品質(zhì)有保證；玄關(guān)柜體分格：充分考慮實際使用功能，規(guī)劃放鞋區(qū)，長衣區(qū)，充分利用空間；

廚房便利流線設(shè)計：按照操作順序合理安排功能流線，滿足洗切炒煮儲功能，實現(xiàn)順序操作流線；上懸軌道推拉鋼化玻璃門，無衛(wèi)生死角，視線通透，通行方便，吊柜天使籃：科學(xué)的高度設(shè)計，最適宜操作使用的高度，內(nèi)置天使籃便于拿取廚房用品；地柜轉(zhuǎn)角區(qū)域內(nèi)置轉(zhuǎn)角拉籃，充分利用每處空間；

知名品牌墻地面磚，地面防滑；臺下洗臉盆，便于臺面清理，可抽拉低鉛龍頭，使用更加便利；無邊框帶化妝燈三面鏡，極致使用體驗；衛(wèi)浴柜吊柜內(nèi)設(shè)置吸風(fēng)機架，鏡柜上方吊頂配置LED鏡前筒燈，作為鏡前照明輔助光源。地柜抽屜強化儲物功能，三出水恒溫花灑，可以精準控溫，按鍵式花灑滑座，方便調(diào)節(jié)花灑高度，滿足不同身高的使用需求。淋浴區(qū)風(fēng)暖浴霸，送風(fēng)取暖、換氣、照明三合一，浴室預(yù)熱升溫，恒溫舒適，避免強光刺眼；防臭地漏，地漏接下水立管為P彎頭，雙重隔絕衛(wèi)生間異味；下水管內(nèi)帶靜音螺旋設(shè)計，水流下時能螺旋下降，有效隔絕噪音。面盆、馬桶均采用一線品牌，經(jīng)久耐用，節(jié)水環(huán)保，易于打理，樣式美觀。

科學(xué)燈光：夜幕降臨，您乘夜歸家，從玄關(guān)的感應(yīng)燈光亮起開始，是萬科在向您展示產(chǎn)品設(shè)計的匠心，起居空間的LED4000K暖光設(shè)計，溫馨解壓；客廳燈帶隱藏設(shè)計“見光不見燈”，光線柔和不刺眼，溫柔的點亮夜晚的空間。光感小夜燈護您腳下平安。衛(wèi)生間鏡柜上的化妝燈，專業(yè)模擬自然光“告別光線陷阱”，擺脫出門前后的妝容落差。

品牌瓷磚、石英石抹角過門石，精工美縫，讓您的居家待客空間美觀大氣；臥室木紋地板增加私密空間的靜謐與溫馨，所有地板產(chǎn)品均經(jīng)過嚴格質(zhì)量檢測，更綠色，更美觀，更穩(wěn)定，不易受熱變形。

人性細節(jié)：智能密碼鎖與一鍵離家給您一份來去自如的灑脫，每一個過門石的抹角是我們對您腳下安全的呵護，聯(lián)通物業(yè)的緊急報警按鈕打開我們守護您的綠色通道，靜音門鎖是我們對您精致睡眠的努力，主燈雙控開關(guān)，同時設(shè)置感應(yīng)小夜燈，夜起避免影響家人休息，床頭配置USB插座面板，滿足手機等電子設(shè)備便捷充電使用需求。

臨沂萬科新都會六類百項精工，讓我們時時處處把客戶放在心里，為客戶創(chuàng)造精工性能的產(chǎn)品。

時光會因為精致的生活場景而放慢腳步，

你的生活需要一場美麗的邂逅，

你的未來需要遇見更好的自己。

臨沂萬科新都會，沉溺在慢調(diào)閑適的都會生活時光中，盡情擁抱美好生活。

【項目信息】

項目名稱：臨沂魯商萬科新都會

地址：山東省臨沂市河?xùn)|區(qū)

精裝設(shè)計：青島彥邦環(huán)境藝術(shù)設(shè)計有限公司

軟裝設(shè)計：北京阿比塔瑞空間配飾設(shè)計有限公司

上海禾悉建筑設(shè)計有限公司

建筑設(shè)計：匯張思建筑設(shè)計咨詢（上海）有限公司北京第二事業(yè)部

施工圖設(shè)計：青島天華易境建筑設(shè)計有限公司 

設(shè)計管理：濟南萬科產(chǎn)品管理中心、臨沂事業(yè)部